風情大亨

社區大部分格局都是小坪數的套房，大約權狀１０～１２平左右，邊間戶的話有些有２房的格局，全社區１２８戶，比起很多全社區都是套房的那種社區來說，本社區還算單純許多

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有用

【風情大亨】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區機械車位，車位保養費每月５００元

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【風情大亨】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房格局若無整理，租金大約６～７千左右，如果有整理設備維持得也夠新，租金大約在７～８千，如果全新裝潢附上很新的傢俱電，租金大約在１萬元上下這幾年租金有持續增長的走勢

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有用

【風情大亨】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共兩棟，某一棟兩梯歐１７戶

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【風情大亨】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪５０元，包含中庭花園以及管理室會客桌

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有用

【風情大亨】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區最近的成交行情持續增加，未來一段時間，可能會有緩漲的情況

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【風情大亨】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境還算乾淨，社區主委每週都會固定掃拖樓梯間幾次，維持社區整潔

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【風情大亨】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

該社區的特點就是，眾多的套房社區來說，本社區算是非常單純，不論地理位置，旁邊就有７－１１，走路４分鐘就可以搭公車，走路５分鐘還有篤行路市場還有小吃街，鬧中取靜

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【風情大亨】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口都可以停摩托車，非常便利，要停車的話，可以租社區車位，或者停梅川園道，公車的話走路４分鐘就可以搭台灣大道得公車，非常便利

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【風情大亨】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有篤行國小，五權國中，如果小朋友成績好，旁邊就是台中二中，走路６～８分鐘就可以到達了

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離國光客運中山站公車站約193公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市西區中正國民小學約521公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在結構老化和設施維護困難的問題。

2.9

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

3.8

區域均值：4.2

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

5樓

29.6 萬/坪

341萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

341 萬

日進街110號 | 5樓之11

113-08

7樓

27.6 萬/坪

253萬

1房/9.2坪

0 萬

無車位

253 萬

日進街110號 | 7樓之6

113-07

7樓

33.9 萬/坪

390萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

390 萬

日進街110號 | 7樓之12

113-05

7樓

22.6 萬/坪

207萬

1房/9.2坪

0 萬

無車位

207 萬

日進街110號 | 7樓之6

113-01

3樓

29.2 萬/坪

336萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

336 萬

日進街110號 | 3樓之11

112-11

8樓

24.3 萬/坪

280萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

280 萬

日進街110號 | 8樓之12

112-08

8樓

25.9 萬/坪

298萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

298 萬

日進街110號 | 8樓之11

112-06

3樓

30.6 萬/坪

318萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

318 萬

日進街110號 | 3樓之3

112-03

5樓

31.7 萬/坪

330萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

330 萬

日進街110號 | 5樓之3

112-03

5樓

31.3 萬/坪

360萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

360 萬

日進街110號 | 5樓之15

111-11

7樓

16.9 萬/坪

195萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

195 萬

日進街110號 | 7樓之11

111-11

7樓

26.3 萬/坪

328萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

328 萬

日進街110號 | 7樓之20

111-10

7樓

25.7 萬/坪

320萬

1房/12.5坪

0 萬

無車位

320 萬

日進街110號 | 7樓之20

111-08

3樓

21.1 萬/坪

220萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

220 萬

日進街110號 | 3樓之3

111-08

5樓

20.9 萬/坪

240萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

240 萬

日進街110號 | 5樓之15

111-05

7樓

20.0 萬/坪

230萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

230 萬

日進街110號 | 7樓之12

111-04

3樓

23.0 萬/坪

265萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

265 萬

日進街110號 | 3樓之11

111-04

5樓

13.7 萬/坪

158萬

0房/11.5坪

0 萬

無車位

158 萬

日進街110號 | 5樓之18

111-02

5樓

19.1 萬/坪

220萬

1房/11.5坪

0 萬

無車位

220 萬

日進街110號 | 5樓之15

111-02

6樓

23.7 萬/坪

444萬

2房/18.7坪

229 萬

車位10.2坪

673 萬

日進街110號 | 6樓之9