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街景

巴塞隆納

29年社區
近半年成交
臺灣大道民權路口
勤美草悟道台中市西區公益路123號

location 勤美草悟道台中市西區公益路123號

所有
一房
二房
四房
其他

32.7萬/坪近1年
成交均價
37.0萬/坪議價率13%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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附近社區物件

巴塞隆納共有1種格局、 18筆物件在二手市場銷售中

1房(18筆) >
9~11坪
348~398 萬

社區概況

屋齡
29年
總戶數
239戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
56.22%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
323坪
管理費
600元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
50棟
樓層規劃
地上4層,地下1層
格局規劃
一房(8.96~18.97坪)、二房(61.69坪)、四房(62.45坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【巴塞隆納】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

賴怡惠

全社區皆為一房格局坪數約為9-12坪有些戶別屋主有將陽台與室內打通大部分都是附一個陽台推薦高樓層的陽台戶，有無限視野

1個回答

有用

【巴塞隆納】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

賴怡惠

有停車位，地下室為昇降機械有平面式與機械車位，但非常的少

1個回答

有用

【巴塞隆納】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

賴怡惠

社區皆為一房格局租金依坪數大小、屋況、有無家電傢俱、車位而定租金約8000-13000/月左右近幾年的行情應該會維持在這差不多行情～

1個回答

【巴塞隆納】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

賴怡惠

共一棟，兩梯，一層約20戶

1個回答

有用

【巴塞隆納】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

賴怡惠

管理費一戶600元/月，社區管理佳，都有在維護，有社區經理和24小時保全，目前公積金已經累積至700多萬元

1個回答

有用

【巴塞隆納】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

賴怡惠

這兩年成交價一直飆高今天四樓一戶已成交320萬目前釋出的案子都開價在338-499萬間因為地點超好、極好收租預計目前售價會持續升高，有機會再創超過320萬價格

1個回答

有用

【巴塞隆納】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

賴怡惠

社區有公共洗衣烘衣區、垃圾集中分類區每層樓的梯間都維持得乾淨且明亮戶戶的門口皆不可以擺放任何物品以套房式社區來說，雖然屋齡較老，但這間的社區品質很好

1個回答

有用

【巴塞隆納】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

賴怡惠

西區本就是人文藝術氣息濃厚的區域附近美食餐廳眾多本案下樓就是勤美商圈，西區樞紐，要去別區的很方便人潮就是錢潮～這邊也非常好出租收租置產首選

1個回答

有用

【巴塞隆納】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

賴怡惠

這邊交通搭乘公車很便利，同公益路上走路1分鐘即有公車站牌(草悟道站)可搭乘缺點是假日時勤美商圈人潮聚集交通上稍微壅擠且停車位難找付費停車場在假日時可能也會一位難求

1個回答

有用

【巴塞隆納】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

賴怡惠

社區對面就是中正國小～走路就到國中學區為向上國中～開車約五分鐘路程

1個回答

有用

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格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。

環境機能:距離台灣大道民權路口公車站約301公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市西區中正國民小學約120公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃:屋齡29年，可能存在一些老化問題和設施維護的困難。

查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

全部(1)
1房(1)

1房1廳1衛

9.70坪/南

實價登錄

巴塞隆納共有 86筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-12

10樓

32.1 萬/坪

300萬

1房0廳/9.3坪

0 萬

無車位

300 萬

公益路119號 | 10樓之8

查看明細

112-12

5樓

31.2 萬/坪

280萬

1房0廳/9.0坪

0 萬

無車位

280 萬

公益路119號 | 5樓之2

查看明細

112-12

13樓

37.1 萬/坪

280萬

1房0廳/7.6坪

0 萬

無車位

280 萬

公益路119號 | 13樓之4

查看明細

112-12
1房9.3坪10樓
300 萬32.1萬/坪
112-12
1房9.0坪5樓
280 萬31.2萬/坪
112-12
1房7.6坪13樓
280 萬37.1萬/坪

全部實價登錄86筆>

成交走勢

32.1萬
最新成交單價

112-12

37.1萬
最高成交單價

112-12

7.5萬
最低成交單價

101-11

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巴塞隆納

台中市西區公益路123號

導航

交通出行(10)
臺灣大道民權路口約301公尺
統聯客運約441公尺
教育/學區(68)
臺中市西區中正國民小學約120公尺
臺中市立忠明高級中學約873公尺
生活機能(55)
歐肯得OKD台中NOVA B06專櫃約119公尺
赤坂屋日式炭烤燒肉店約144公尺
醫療/銀行(31)
The Deep Tech. 心迪譜科技約140公尺
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嫌惡設施(26)
星佑寵物天使園區約312公尺
CORNERSTONE厝角石約408公尺