巴塞隆納

全社區皆為一房格局坪數約為9-12坪有些戶別屋主有將陽台與室內打通大部分都是附一個陽台推薦高樓層的陽台戶，有無限視野

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【巴塞隆納】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，地下室為昇降機械有平面式與機械車位，但非常的少

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【巴塞隆納】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區皆為一房格局租金依坪數大小、屋況、有無家電傢俱、車位而定租金約8000-13000/月左右近幾年的行情應該會維持在這差不多行情～

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【巴塞隆納】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共一棟，兩梯，一層約20戶

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【巴塞隆納】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一戶600元/月，社區管理佳，都有在維護，有社區經理和24小時保全，目前公積金已經累積至700多萬元

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【巴塞隆納】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年成交價一直飆高今天四樓一戶已成交320萬目前釋出的案子都開價在338-499萬間因為地點超好、極好收租預計目前售價會持續升高，有機會再創超過320萬價格

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【巴塞隆納】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有公共洗衣烘衣區、垃圾集中分類區每層樓的梯間都維持得乾淨且明亮戶戶的門口皆不可以擺放任何物品以套房式社區來說，雖然屋齡較老，但這間的社區品質很好

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【巴塞隆納】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

西區本就是人文藝術氣息濃厚的區域附近美食餐廳眾多本案下樓就是勤美商圈，西區樞紐，要去別區的很方便人潮就是錢潮～這邊也非常好出租收租置產首選

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【巴塞隆納】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

這邊交通搭乘公車很便利，同公益路上走路1分鐘即有公車站牌(草悟道站)可搭乘缺點是假日時勤美商圈人潮聚集交通上稍微壅擠且停車位難找付費停車場在假日時可能也會一位難求

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【巴塞隆納】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區對面就是中正國小～走路就到國中學區為向上國中～開車約五分鐘路程

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離台灣大道民權路口公車站約301公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市西區中正國民小學約120公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在一些老化問題和設施維護的困難。

2.9

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：2.6

社區規劃

2.1

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
1房(1)

查看原圖

1房1廳1衛在售26筆

9.70坪/南

298萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

6樓

33.5 萬/坪

310萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

310 萬

公益路119號 | 6樓之3

查看明細 3

113-12

7樓

28.8 萬/坪

278萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

278 萬

公益路119號 | 7樓之21

113-11

11樓

27.0 萬/坪

250萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

250 萬

公益路119號 | 11樓之9

113-10

7樓

26.0 萬/坪

320萬

1房/12.3坪

0 萬

無車位

320 萬

公益路119號 | 7樓之12

113-05

5樓

36.3 萬/坪

390萬

1房/10.8坪

0 萬

無車位

390 萬

公益路119號 | 5樓之1

113-05

4樓

36.3 萬/坪

340萬

1房/9.4坪

0 萬

無車位

340 萬

公益路119號 | 4樓之3

查看明細 2

113-04

11樓

37.4 萬/坪

358萬

1房/9.6坪

0 萬

無車位

358 萬

公益路119號 | 11樓之17

113-03

13樓

37.1 萬/坪

283萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

283 萬

公益路119號 | 13樓之5

112-12

10樓

32.1 萬/坪

300萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

300 萬

公益路119號 | 10樓之8

112-12

5樓

31.2 萬/坪

280萬

1房/9.0坪

0 萬

無車位

280 萬

公益路119號 | 5樓之2

112-12

13樓

37.1 萬/坪

280萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

280 萬

公益路119號 | 13樓之4

112-11

4樓

32.8 萬/坪

320萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

320 萬

公益路119號 | 4樓之24

112-10

10樓

32.5 萬/坪

630萬

1房/19.4坪

0 萬

無車位

630 萬

公益路119號 | 10樓之24

112-10

13樓

37.0 萬/坪

280萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

280 萬

公益路119號 | 13樓之3

112-10

6樓

34.2 萬/坪

420萬

1房/12.3坪

0 萬

無車位

420 萬

公益路119號 | 6樓之13

112-06

5樓

27.9 萬/坪

270萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

270 萬

公益路119號 | 5樓之17

112-05

12樓

32.5 萬/坪

350萬

1房/10.8坪

0 萬

無車位

350 萬

公益路119號 | 12樓之1

112-05

12樓

34.9 萬/坪

335萬

1房/9.6坪

0 萬

無車位

335 萬

公益路119號 | 12樓之7

112-02

12樓

34.6 萬/坪

310萬

1房/9.0坪

0 萬

無車位

310 萬

公益路119號 | 12樓之2