【惠宇可觀】46筆成交，均價47萬/坪

全區３～４房，１２０戶Ａ～Ｉ依序排序ＡＢ為３＋１房，坪數為５２坪ＤＨＩ為３房，坪數為４８坪ＣＥＦＧ為４房，坪數為６２坪另有２戶高樓合併戶１３Ｈ，１４Ｈ最推ＩＨ２戶３房好入手，朝南高樓永久視野

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【惠宇可觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全區平面車位Ｂ１～Ｂ３層車位有分大小８坪及９坪差別在２２５＊５７５２５０＊６００車位清潔費為每月每個３００元

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【惠宇可觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【惠宇可觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

ＡＢＣＤ，２梯４戶ＥＦ，１梯２戶ＧＨＩ，２梯３戶樓高１５層，地下３層全區共１２０戶，０店面住宅

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【惠宇可觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【惠宇可觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【惠宇可觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【惠宇可觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【惠宇可觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通網絡超便利一高：５分鐘二高：１５分鐘高鐵：１５分鐘機場：３０分鐘７４環線：５分鐘朝馬轉運站：５分鐘

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有用

【惠宇可觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳，中庭花園，KTV等，提供多種娛樂和休閒設施。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要額外出行尋找購物場所。

3.4

中上等水平

在中科生活圈排名超過80%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

2.7

區域均值：2.4

社區規劃

2.8

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

48.00坪/南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

8樓

54.0 萬/坪

2,874萬

3房/53.2坪

226 萬2

車位17.0坪

3,100 萬

福順路288號 | 8樓之1

112-02

14樓

40.5 萬/坪

2,547萬

4房/62.9坪

453 萬4

車位34.0坪

3,000 萬

福順路288號 | 14樓之7

111-07

8樓

40.7 萬/坪

2,565萬

4房/63.0坪

113 萬

車位8.5坪

2,678 萬

福順路288號 | 8樓之3

110-12

8樓

38.2 萬/坪

1,830萬

3房/47.9坪

120 萬

車位9.0坪

1,950 萬

福順路288號 | 8樓之5

110-11

6樓

34.0 萬/坪

2,124萬

3房/62.5坪

226 萬2

車位17.0坪

2,350 萬

福順路288號 | 6樓之3

109-06

3樓

28.1 萬/坪

1,493萬

3房/53.2坪

226 萬2

車位17.0坪

1,719 萬

福順路288號 | 3樓之1

109-04

11樓

27.9 萬/坪

1,747萬

3房/62.5坪

226 萬2

車位17.0坪

1,973 萬

福順路288號 | 11樓之8

108-12

3樓

26.3 萬/坪

1,675萬

4房/63.6坪

213 萬2

車位16.0坪

1,888 萬

福順路288號 | 3樓之6

108-10

10樓

32.0 萬/坪

1,580萬

3房/49.4坪

240 萬2

車位17.0坪

1,820 萬

福順路288號 | 10樓之10

108-06

2樓

26.2 萬/坪

1,638萬

4房/62.5坪

120 萬

車位9.0坪

1,758 萬

福順路288號 | 2樓之8

108-01

7樓

13.4 萬/坪

660萬

3房/49.4坪

120 萬

車位9.0坪

780 萬

福順路288號 | 7樓之10

107-10

1樓

29.6 萬/坪

1,419萬

3房/47.9坪

111 萬

車位8.0坪

1,530 萬

福順路288號之5 | 1樓

107-09

12樓

31.8 萬/坪

1,570萬

3房/49.4坪

250 萬2

車位18.0坪

1,820 萬

福順路288號 | 12樓之10

107-04

15樓

29.6 萬/坪

1,884萬

4房/63.6坪

236 萬2

車位17.0坪

2,120 萬

福順路288號 | 15樓之6

107-02

8樓

26.5 萬/坪

1,660萬

4房/62.5坪

125 萬

車位9.0坪

1,785 萬

福順路288號 | 8樓之3

107-01

6樓

27.7 萬/坪

1,730萬

4房/62.5坪

250 萬2

車位18.0坪

1,980 萬

福順路288號 | 6樓之8

107-01

12樓

27.5 萬/坪

1,488萬

4房/54.2坪

250 萬2

車位17.0坪

1,738 萬

福順路288號 | 12樓之2

106-09

1樓

29.0 萬/坪

1,387萬

3房/47.9坪

113 萬

車位8.0坪

1,500 萬

福順路288號之5 | 1樓

106-06

8樓

27.1 萬/坪

1,440萬

4房/53.2坪

240 萬2

車位17.0坪

1,680 萬

福順路288號 | 8樓之1

106-06

13樓

28.0 萬/坪

1,752萬

4房/62.5坪

226 萬2

車位16.0坪

1,978 萬

福順路288號 | 13樓之8