桂冠歐洲

社區內有一般套房+樓中樓套房+1房1廳無廚房+1房1廳1廚房+2房2廳1廚1衛+2+1房2廳1廚1衛+3房2廳1廚2衛+3+1房2廳1廚2衛+4房2廳1廚2衛+2~6房樓中樓11+12F.9坪~130坪都有.所以比較推薦的方便?!應該是多少預算可以選擇可對應產品.

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【桂冠歐洲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

如是B3是住家型車位.全部平面車位無機械.B2有平面大車位及機械車位(平移+上層).平面車位300元清潔費.機械車位500元清潔費.全部地下室機車位為管委會所有.都要租用每月100元.

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【桂冠歐洲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【桂冠歐洲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A+B+C+D四大棟別.1樓都是店面.透天店面分三排.四川路第一排.樓層4F.社區內東西向各一排.樓層4F.A棟各棟別1梯使用.樓層12F.B棟是套房2梯使用.樓層10F.(2~4F一般樓層5~10F挑高).C棟各棟別1梯使用.樓層12F.D棟各棟別1梯使用.除了30號是2梯外.樓層12F.

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【桂冠歐洲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

24小時保全人員.每區1名分A+B+C+D+車道入口+地下中控室(秘書及社區經理).管理費(住家)每坪60元+(店面)每坪30元.社區之前是歐洲百貨重視中庭廣場(對外完全開放).另有各棟別中庭花園.3千餘坪廣場散步很方便.

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【桂冠歐洲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【桂冠歐洲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【桂冠歐洲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李定曄

社區很安靜環境很好走在社區內感覺像走在歐洲的感覺

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【桂冠歐洲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

值班人員

本案離公車站走路還算合理，步行5分鐘內。另外，騎車3分鐘可到市政府捷運站，開車20分鐘內可上台74號!

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【桂冠歐洲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

何厝國小及漢口國中剛好社區在正中間.走路3分鐘國小國中都有了.還近文華高中.逢甲大學+僑光大學.

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離何厝(台灣大道)公車站約227公尺，搭公車很方便；距離台中市西屯區何厝國民小學約161公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡26年，可能存在裝修和維護需求較高的問題。

3.0

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.7

區域均值：3.8

社區規劃

2.2

區域均值：2.6

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

34.50坪/西南

72.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

7樓

30.3 萬/坪

300萬

0房/9.9坪

0 萬

無車位

300 萬

四川路87巷82號 | 7樓之29

114-01

5樓

27.7 萬/坪

300萬

1房/10.8坪

0 萬

無車位

300 萬

四川路87巷82號 | 5樓之6

113-12

1,2,3,...

27.9 萬/坪

2,108萬

4房/75.5坪

42 萬

車位4.5坪

2,150 萬

四川路87巷29號 | 1,2,3,4樓

113-11

1樓

38.2 萬/坪

1,068萬

0房/28.0坪

0 萬

無車位

1,068 萬

四川路87巷28號 | 1樓

113-11

9樓

34.6 萬/坪

1,151萬

2房/33.3坪

37 萬

車位3.9坪

1,188 萬

四川路87巷50號 | 9樓之1

113-10

1,2,3,...

28.6 萬/坪

2,106萬

4房/73.5坪

52 萬

車位5.6坪

2,158 萬

四川路97號 | 1,2,3,4樓

113-10

4樓

29.0 萬/坪

526萬

1房/18.1坪

42 萬

車位4.5坪

568 萬

四川路87巷82號 | 4樓之1

113-07

6樓

36.6 萬/坪

470萬

1房/12.8坪

0 萬

無車位

470 萬

四川路87巷58號 | 6樓之1

113-07

5樓

31.3 萬/坪

1,296萬

3房/41.4坪

37 萬

車位3.9坪

1,333 萬

四川路87巷8號 | 5樓之1

113-07

6樓

33.3 萬/坪

440萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

440 萬

四川路87巷82號 | 6樓之25

查看明細 3

113-07

2樓

31.7 萬/坪

1,163萬

2房/36.7坪

37 萬

車位3.9坪

1,200 萬

四川路87巷40號 | 2樓之1

113-07

6樓

37.3 萬/坪

1,203萬

2房/32.2坪

37 萬

車位3.9坪

1,240 萬

四川路87巷50號 | 6樓之1

113-06

1,2,3,...

27.2 萬/坪

2,088萬

3房/76.9坪

0 萬

無車位

2,088 萬

四川路87巷23號 | 1,2,3,4樓

113-06

6樓

34.9 萬/坪

372萬

1房/10.7坪

0 萬

無車位

372 萬

四川路87巷82號 | 6樓之22

113-06

10樓

34.2 萬/坪

365萬

1房/10.7坪

0 萬

無車位

365 萬

四川路87巷82號 | 10樓之16

113-05

10樓

30.7 萬/坪

1,463萬

3房/47.6坪

37 萬

車位3.9坪

1,500 萬

四川路87巷53號 | 10樓之1

113-05

1,2,3,...

22.5 萬/坪

1,880萬

6房/83.4坪

240 萬3

車位6.6坪

2,120 萬

四川路79號之5 | 1,2,3,4樓

113-05

8樓

30.5 萬/坪

285萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

285 萬

四川路87巷82號 | 8樓之26

113-05

7樓

33.6 萬/坪

450萬

1房/13.4坪

0 萬

無車位

450 萬

四川路87巷82號 | 7樓之36