東方帝國

本案150-300坪，為全毛胚戶型，依需求可自由規劃

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【東方帝國】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳柔霏

B1-B4，全部都是平面車位

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【東方帝國】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吳柔霏

3-5房，租金行情6-15萬不等，看格局與裝潢而定，近期租金行情往上

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【東方帝國】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有一棟，總共39樓，一層4戶共用4部電梯

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【東方帝國】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費 $120/坪公設公共設施中庭花園、戶外游泳池、SPA、健身房、電影院、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、會議室、垃圾集中每樓處理社區管委會注重環境整治，保持乾淨舒適的環境

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【東方帝國】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

兩年內價格趨於穩定.符合市場行情

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【東方帝國】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設齊全.飯店式服務基地2000多坪建築物與馬路退縮95米

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【東方帝國】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於市政府核心旁，基地面積佔地寬廣，樓高39F，頂樓可觀賞360度景觀

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【東方帝國】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案近市政府捷運站文心路公車站牌市議會和市政公園走路一分鐘到達10分鐘內可上國道一號，台64快速道路，15分鐘可到烏日高鐵站

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【東方帝國】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳柔霏

惠文國小大新國小自駕帶小朋友上學惠文國大新國小國小-5分鐘小朋友念惠文國小大新國小都有

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含中庭花園,健身房,接待大廳等，提供居民休閒娛樂和社交交流的場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇最適合的房型。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不足，難以滿足居民的停車需求。

3.6

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過84%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.3

社區規劃

3.7

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
3房(3)
4房(5)
其他(2)

156.10坪/東南

296.80坪/西北

120.00坪/東

148.10坪/西北

148.20坪/西

155.00坪/西

155.00坪/東

155.30坪/南

156.00坪/東南

156.10坪/西北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

13樓

34.7 萬/坪

4,725萬

0房/136.1坪

525 萬3

車位21.2坪

5,250 萬

文心路二段95號 | 13樓之3

114-02

15樓

33.1 萬/坪

5,168萬

0房/136.0坪

待定

車位20.1坪

5,168 萬

文心路二段95號 | 15樓之5

查看明細 2

113-11

23樓

36.4 萬/坪

4,953萬

0房/135.9坪

475 萬3

車位19.1坪

5,428 萬

文心路二段95號 | 23樓之2

查看明細 2

113-09

19樓

34.4 萬/坪

5,100萬

0房/136.1坪

待定

車位12.1坪

5,100 萬

文心路二段95號 | 19樓之3

113-07

18樓

33.8 萬/坪

5,250萬

0房/136.0坪

待定

車位19.1坪

5,250 萬

文心路二段95號 | 18樓之5

113-05

30樓

35.7 萬/坪

5,600萬

0房/143.9坪

待定

車位13.1坪

5,600 萬

文心路二段95號 | 30樓之1

113-02

10樓

31.6 萬/坪

4,300萬

0房/136.0坪

500 萬3

車位20.2坪

4,800 萬

文心路二段95號 | 10樓之3

113-01

17樓

38.4 萬/坪

5,500萬

0房/136.1坪

待定

車位20.1坪

5,500 萬

文心路二段95號 | 17樓之5

112-11

9樓

30.2 萬/坪

4,500萬

0房/136.0坪

待定

車位13.1坪

4,500 萬

文心路二段95號 | 9樓之1