Question 1

【麗園道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

麗園道社區共分2大棟,A棟為套房區,整棟都是套房,坪數7~10坪不等;另有1房1廳格局,坪數16~24坪不等B棟為住家區,一層4戶搭配2支電梯,有3戶3房及1戶4房,3房坪數28~31坪;4房42~50坪社區以套房成交量最大,其次為3房格局

Question 2

【麗園道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

麗園道社區停車位位於地下2樓及3樓分為坡道式平面車位及坡道式機械車位,以機械車位為大宗,平面車位約只有19位,數量不多由於車位坪數合併在公設坪數內,故無法知曉車位坪數,登記謄本亦無登載車位坪數,因此車位沒有額外收取管理費或清潔費,或者說車位的管理費式併入房屋管理費一起計算車位早期只配置給住家區住戶(少數也沒有分配到),套房區住戶是沒有汽車位的,若沒有停車位,您可以向社區後方的大潤發商場承租,步行時間約5分鐘,月租金目前是1200元/月,為坡道平面露天無遮雨棚

Question 3

【麗園道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

麗園道社區有2棟,均為地上21層樓地下3層樓,21樓為樓中樓設計A棟為套房區(少部分1房1廳格局),2樓以上一層19~25戶,搭配4支上樓電梯及1支往地下室停車場的電梯,總戶數約500戶(不含1樓店面)B棟為住家區,為三房及四房,B棟又分2小區,2樓以上每小區一層4戶,搭配2之上樓電梯,另有一往停車場電梯,總戶數約160戶(不含1樓店面)

Question 4

【麗園道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費為1490元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

Question 5

【麗園道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近2年社區房價走勢上揚，台中房價未來還是有漲幅空間！

Question 6

【麗園道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區後面忠明路大潤發，右邊中清路，步行3-5分就有公車站牌

Question 7

【麗園道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

幼兒園臺中市私立經典人文藝術幼兒園(步行五分鐘)尤加利幼兒園(步行五分鐘)葳格國際學校幼兒園賴厝校區國小附設幼兒園(步行五分鐘)國小臺中市北區立人國民小學(步行五分鐘)臺中市北區健行國民小學(步行五分鐘)國中曉明女子高級中學(步行五分鐘)臺中市立忠明高級中學(步行五分鐘)五權國中(步行五分鐘)

Question 8

【麗園道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

麗園道社區共分2大棟,A棟為套房區,整棟都是套房,坪數7~10坪不等;另有1房1廳格局,坪數16~24坪不等B棟為住家區,一層4戶搭配2支電梯,有3戶3房及1戶4房,3房坪數28~31坪;4房42~50坪社區以套房成交量最大,其次為3房格局

Question 9

【麗園道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

麗園道社區有2棟,均為地上21層樓地下3層樓,21樓為樓中樓設計A棟為套房區(少部分1房1廳格局),2樓以上一層19~25戶,搭配4支上樓電梯及1支往地下室停車場的電梯,總戶數約500戶(不含1樓店面)B棟為住家區,為三房及四房,B棟又分2小區,2樓以上每小區一層4戶,搭配2之上樓電梯,另有一往停車場電梯,總戶數約160戶(不含1樓店面)

Question 10

【麗園道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

麗園道社區停車位位於地下2樓及3樓分為坡道式平面車位及坡道式機械車位,以機械車位為大宗,平面車位約只有19位,數量不多由於車位坪數合併在公設坪數內,故無法知曉車位坪數,登記謄本亦無登載車位坪數,因此車位沒有額外收取管理費或清潔費,或者說車位的管理費式併入房屋管理費一起計算車位早期只配置給住家區住戶(少數也沒有分配到),套房區住戶是沒有汽車位的,若沒有停車位,您可以向社區後方的大潤發商場承租,步行時間約5分鐘,月租金目前是1200元/月,為坡道平面露天無遮雨棚

Question 11

【麗園道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費為1490元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

Question 12

【麗園道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近2年社區房價走勢上揚，台中房價未來還是有漲幅空間！

Question 13

【麗園道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區後面忠明路大潤發，右邊中清路，步行3-5分就有公車站牌

Question 14

【麗園道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

幼兒園臺中市私立經典人文藝術幼兒園(步行五分鐘)尤加利幼兒園(步行五分鐘)葳格國際學校幼兒園賴厝校區國小附設幼兒園(步行五分鐘)國小臺中市北區立人國民小學(步行五分鐘)臺中市北區健行國民小學(步行五分鐘)國中曉明女子高級中學(步行五分鐘)臺中市立忠明高級中學(步行五分鐘)五權國中(步行五分鐘)

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