狀元家庭

【狀元家庭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【狀元家庭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【狀元家庭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【狀元家庭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【狀元家庭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【狀元家庭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【狀元家庭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【狀元家庭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【狀元家庭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:有多樣的戶型選擇，滿足不同需求的居民。

2. 環境機能:距離文心崇德約384公尺，交通便利；距離台中市北屯區文心國民小學約586公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在建築老化和設施問題。

3.4

中上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過74%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.6

交通機能

3.9

區域均值：3.8

社區規劃

2.5

區域均值：2.6

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

33.90坪/北

42.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

4樓

35.4 萬/坪

1,278萬

3房/36.1坪

80 萬

車位4.3坪

1,358 萬

瀋陽路三段100號 | 4樓之2

112-12

9樓

30.3 萬/坪

954萬

3房/31.5坪

96 萬

車位4.3坪

1,050 萬

瀋陽路三段100號 | 9樓之12

112-09

9樓

29.5 萬/坪

947萬

3房/32.1坪

243 萬

車位11.0坪

1,190 萬

瀋陽路三段100號 | 9樓之7

112-09

8樓

33.4 萬/坪

1,073萬

3房/32.1坪

243 萬

車位11.0坪

1,316 萬

瀋陽路三段100號 | 8樓之10

112-03

1樓

28.8 萬/坪

729萬

3房/25.3坪

191 萬2

車位8.6坪

920 萬

瀋陽路三段100號之12 | 1樓

112-01

8樓

32.8 萬/坪

1,138萬

4房/34.7坪

120 萬

車位11.0坪

1,258 萬

瀋陽路三段100號 | 8樓之1

111-10

8樓

30.3 萬/坪

803萬

3房/26.5坪

265 萬

車位11.0坪

1,068 萬

瀋陽路三段100號 | 8樓之3

111-05

1樓

36.8 萬/坪

545萬

1房/14.8坪

265 萬

車位11.0坪

810 萬

瀋陽路三段100號 | 1樓

110-10

1樓

30.9 萬/坪

918萬

0房/29.7坪

待定

車位面積待定

918 萬

瀋陽路三段90號 | 1樓

110-10

1樓

31.9 萬/坪

1,230萬

0房/38.5坪

待定

車位面積待定

1,230 萬

瀋陽路三段112號 | 1樓

110-10

1樓

37.1 萬/坪

995萬

0房/26.8坪

481 萬2

車位22.0坪

1,476 萬

瀋陽路三段108號 | 1樓

109-11

2樓

24.2 萬/坪

785萬

3房/32.4坪

215 萬

車位11.0坪

1,000 萬

瀋陽路三段100號 | 2樓之5

109-10

5樓

23.2 萬/坪

720萬

3房/31.1坪

80 萬

車位4.3坪

800 萬

瀋陽路三段100號 | 5樓之13

109-09

8樓

22.6 萬/坪

608萬

3房/26.9坪

215 萬

車位11.0坪

823 萬

瀋陽路三段100號 | 8樓之12

109-07

5樓

15.7 萬/坪

486萬

3房/31.1坪

80 萬

車位4.3坪

566 萬

瀋陽路三段100號 | 5樓之13

109-06

4樓

17.7 萬/坪

550萬

2房/31.1坪

80 萬

車位4.3坪

630 萬

瀋陽路三段100號 | 4樓之13

109-05

9樓

18.5 萬/坪

595萬

3房/32.1坪

215 萬

車位11.0坪

810 萬

瀋陽路三段100號 | 9樓之10

108-05

1樓

18.9 萬/坪

560萬

3房/29.6坪

76 萬

車位4.3坪

636 萬

瀋陽路三段100號之12 | 1樓

107-07

1樓

19.9 萬/坪

590萬

3房/29.6坪

48 萬

車位4.3坪

638 萬

瀋陽路三段100號之12 | 1樓

106-11

7樓

22.9 萬/坪

616萬

3房/26.9坪

120 萬

車位11.0坪

736 萬

瀋陽路三段100號 | 7樓之12