太子地球村

本案規劃3-4房兩種，坪數為45~55坪，主力戶型為3房產品為主，較符合市場需求且格局、空間感都規劃的非常好。

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【太子地球村】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區車位類型有2種分為平面、機械(上下)，車位清潔費包含在管理費內。

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【太子地球村】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案格局為3-4房，三房租金在18000-22000元左右，四房房在25000-28000元左右，基本上都是空屋出租，不附上傢俱，當然裝潢、傢俱等是否完善都會有所不同；整體租金近2-3年都再成長，每年約漲200-500元左右

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【太子地球村】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟337戶，規劃(地下2層，地上16層，1梯2戶)

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【太子地球村】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費為(50元/坪/月)收取，其中包含物業管理公司，24警衛、電梯保養、公共區域清潔以及管理等，本社區管委會重視社區安全以及環境整潔，包含出入管制、環境的乾淨及衛生都有很好的水準。

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【太子地球村】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以目前周遭相同條件之房屋，目前交行情落在27-31/坪，總價約在1000-1400萬左右，以本案地點位於北屯區精華地段，整題而言，不論是環境或生活機能的生活圈都是非常好的，在未來的發展上呈現趨漲的狀態。

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【太子地球村】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案管理為24小時保全，公設包含(綠化造景中庭、健身房、兒童遊戲區、會議室、游泳池)公共設施非常完善，整體上，不論是安全還是休閒、育樂方面都能夠讓大人小孩寓教於樂，安心生活的社區。

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【太子地球村】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案緊鄰11期重劃區，24小時飯店式管理，公設完善豐富多樣人性化，鬧中取靜，出門即興安商圈、松竹商圈，近松竹雙鐵站，食衣住行育樂街便利!

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【太子地球村】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區距離公車站步行3分鐘，距離松竹雙鐵站開車、騎車5分鐘即可到達、步行10分鐘內也可到，另外10分鐘即可上74快速道路，南來北往，交通便捷。

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【太子地球村】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、本社區的學區是仁美國小、松竹國小、北新國中2、仁美國小-開車騎車5分鐘；松竹國小開車騎車4分鐘步行10分鐘；北新國中開車騎車4分鐘步行10分鐘3、本社區的小朋友都在仁美國小、松竹國小、北新國中念書

全部3個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足了不同家庭的需求。

2. 環境機能:距離舊社公園(松竹路)公車站約602公尺，方便居民出行和使用公共運輸工具；距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約479公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡23年，可能存在老化和維護困難的問題。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.9

社區規劃

2.3

區域均值：2.9

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(7)
3房(6)
其他(1)

44.00坪/東南

44.70坪/北

45.40坪/南

45.40坪/東南

46.10坪/東

25.60坪/東北

46.10坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

3樓

32.5 萬/坪

1,215萬

3房/37.3坪

135 萬

車位6.8坪

1,350 萬

興安路二段449號 | 3樓

114-09

11樓

33.1 萬/坪

1,298萬

3房/39.3坪

70 萬

車位6.8坪

1,368 萬

松竹路二段200號 | 11樓

114-08

7樓

28.1 萬/坪

1,000萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

1,000 萬

松竹路二段192號 | 7樓

114-08

9樓

28.6 萬/坪

1,070萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

1,070 萬

興安路二段453號 | 9樓

查看明細 4

114-07

12樓

29.1 萬/坪

1,080萬

3房/37.1坪

0 萬

無車位

1,080 萬

興安路二段455號 | 12樓

114-03

12樓

36.1 萬/坪

1,365萬

3房/37.8坪

70 萬

車位6.8坪

1,435 萬

興安路二段461巷31號 | 12樓

114-02

10樓

34.0 萬/坪

1,290萬

3房/37.9坪

70 萬

車位6.8坪

1,360 萬

興安路二段461巷21號 | 10樓

113-11

6樓

39.2 萬/坪

1,500萬

3房/38.2坪

70 萬

車位6.8坪

1,570 萬

興安路二段461巷33號 | 6樓

113-08

13樓

32.3 萬/坪

1,235萬

3房/38.2坪

145 萬

車位6.8坪

1,380 萬

興安路二段461巷33號 | 13樓

113-06

2樓

29.9 萬/坪

1,155萬

3房/38.6坪

145 萬

車位6.8坪

1,300 萬

松竹路二段190號 | 2樓

查看明細 3

113-05

14樓

33.8 萬/坪

1,285萬

3房/38.0坪

145 萬

車位6.8坪

1,430 萬

興安路二段461巷35號 | 14樓

查看明細 4

113-05

14樓

35.0 萬/坪

1,335萬

3房/38.2坪

70 萬

車位6.8坪

1,405 萬

興安路二段461巷23號 | 14樓

113-04

11樓

37.4 萬/坪

1,413萬

3房/37.8坪

145 萬

車位6.8坪

1,558 萬

興安路二段461巷31號 | 11樓

112-10

2樓

26.0 萬/坪

1,005萬

3房/38.6坪

145 萬

車位6.8坪

1,150 萬

松竹路二段190號 | 2樓

查看明細 3

112-08

9樓

32.1 萬/坪

1,260萬

3房/39.3坪

70 萬

車位6.8坪

1,330 萬

松竹路二段200號 | 9樓

112-07

13樓

33.9 萬/坪

1,558萬

4房/46.0坪

70 萬

車位6.8坪

1,628 萬

興安路二段461巷25號 | 13樓

查看明細 5

112-07

6樓

30.2 萬/坪

1,120萬

3房/37.1坪

70 萬

車位6.8坪

1,190 萬

興安路二段455號 | 6樓

112-06

8樓

28.9 萬/坪

1,088萬

3房/37.7坪

0 萬

無車位

1,088 萬

興安路二段447號 | 8樓

112-06

9樓

31.2 萬/坪

1,223萬

4房/39.3坪

145 萬

車位6.8坪

1,368 萬

松竹路二段198號 | 9樓

112-06

11樓

31.2 萬/坪

1,180萬

3房/37.8坪

180 萬

車位6.8坪

1,360 萬

興安路二段461巷31號 | 11樓