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街景

九華貴族大樓

29年社區
近半年成交
松竹站
松竹台中市北屯區興安路二段461巷38號

location 松竹台中市北屯區興安路二段461巷38號

所有
二房
三房
四房

25.7萬/坪近1年
成交均價
24.5萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

九華貴族大樓共有 1筆物件在二手市場銷售中

九華貴族樓中樓大三房平車
3房2廳64.38坪7F/9F
仲介陳先生
119人瀏覽
含車位有格局圖
1,580萬24.5萬/坪

社區概況

屋齡
29年
總戶數
133戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
29~32%
建築構造
RC造
基地面積
849坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上4層,地下2層
格局規劃
二房(23.4~38.3坪)、三房(32.89~64.38坪)、四房(45.23~69.93坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【九華貴族大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

劉葦葦

房型有2到4房坪數有23.4到45.2坪有整層住家也有樓中樓格局樓中樓格局很推薦

全部2個回答

有用

【九華貴族大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉葦葦

有平面車位也有機械車位停車費約2500到3000個月

全部2個回答

有用

【九華貴族大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

劉葦葦

2房的租金可租15000到180003房的租金可租20000到250004房的租金可租28000到32000這區域生活機能優，又緊鄰11期跟14期重劃區，房價也相對漲價

1個回答

有用

【九華貴族大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉葦葦

共8棟，有133戶建物樓層：地上 9 層 / 地下 2 層會有1到3戶共用一梯

1個回答

有用

【九華貴族大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉葦葦

管理費每坪50元/按坪數計費停車位每月收200元清潔費管委會都有在做事，將社區維護的很好

全部2個回答

有用

【九華貴族大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉仲偉

因為政府明定不動產相關行業不能說產品會漲價，所以我們明知道，但還是只能說不會跌，看到此文的人可以省思一下，有房的人比較多還是沒房的人比較多???答案是有房的人比較多，所以政府為了多數人的選票，它們會照顧有錢人有房人，不會讓房價跌。

全部2個回答

【九華貴族大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉葦葦

內部環境維護的很好，管理費都有用在社區維護由於28年的屋齡，那時的建築沒有太多的公設，特點是有一個很大的中庭讓有房子都有棟距

全部2個回答

有用

【九華貴族大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉仲偉

對面的太子地球村其實也不錯，但價格應該是會比九華貴一點，所以這社區可以說是俗擱大碗

1個回答

有用

【九華貴族大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉葦葦

距離松竹火車站1.4公里，騎車約3分鐘距離松竹捷運站1.5公里，騎車約4分鐘

1個回答

有用

【九華貴族大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

劉葦葦

附近學區是仁美國小，松竹國小仁美國小距離1.7公里，開車約5分鐘松竹國小距離1公里，開車約4分鐘目前還有松強國小興建中，距離750公尺

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求。

環境機能:距離舊社公園(松竹路)公車站約594公尺，方便居民乘坐公車出行；距離台中市北屯區松強國民小學(興建中)約465公尺，家長送孩子上學方便。

缺點

社區規劃:屋齡29年，可能存在房屋老化和維護問題。

查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

全部(1)
3房(1)

3房2廳2衛

64.40坪/北

實價登錄

九華貴族大樓共有 51筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-01

7,8樓

24.2 萬/坪

1,367萬

3房2廳/56.5坪

113 萬

車位7.9坪

1,480 萬

興安路二段461巷42號 | 7,8樓

查看明細

112-04

3樓

27.3 萬/坪

1,045萬

3房2廳/38.3坪

185 萬

車位7.9坪

1,230 萬

興安路二段461巷18號 | 3樓

查看明細

112-03

3樓

25.1 萬/坪

1,160萬

3房2廳/32.8坪

待定

車位面積待定

1,160 萬

興安路二段461巷20號 | 3樓

查看明細

113-01
3房56.5坪7,8樓
1,480 萬24.2萬/坪
112-04
3房38.3坪3樓
1,230 萬27.3萬/坪
112-03
3房32.8坪3樓
1,160 萬25.1萬/坪

全部實價登錄51筆>

成交走勢

22.9萬
最新成交單價

113-01

28.0萬
最高成交單價

111-06

7.9萬
最低成交單價

103-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能地圖/周邊

九華貴族大樓

台中市北屯區興安路二段461巷38號

導航

交通出行(5)
舊社公園(松竹路)約594公尺
松竹站約767公尺
教育/學區(27)
臺中市北屯區松強國民小學(興建中)約465公尺
北新國中約595公尺
生活機能(23)
馥漫麵包花園FM STATION(松竹店)|北屯麵包|生日蛋糕|伴手禮|母親節蛋糕|中秋禮盒|彌月禮盒|手作點心|餐盒|早餐約174公尺
悟饕池上飯包台中松竹店約238公尺
醫療/銀行(16)
海勒國術館約165公尺
永新診所約166公尺
嫌惡設施(11)
真耶穌教會臺灣總會/北臺中教會約137公尺
台灣基督長老教會賽德克族群區會台中恩典教會約329公尺