格局介紹 【臻美大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

二房(40.08坪)/三房(35.84~57.58坪)/四房(38.12~58.25坪)推薦四房.

物業管理 【臻美大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費以各戶持有坪數計算，每月45元/坪，共計公共管理費(警衛管理費、電梯保養、洗水塔、清水肥、花園維護、社區公共區域清潔打掃、社區公共設施維保)及坡平/坡機車位維護管理費(坡平200元/月、坡機350元/月)等二項，管委會非常注重環境整治與設施妥善，建案完工以來均能賡續維持乾淨舒適的衛生環境水準。

市場行情 【臻美大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區租件數量並不多，根據房型、坪數、車位、傢俱裝潢是否齊全，租金均有不同；近2年A、B棟租金落點約在35000~38000之間，D、E棟租金落點約在21000~26000之間；每年整體張幅並不大。

市場行情 【臻美大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於農16特區，近鄰大順好市多及瑞豐商圈，近一年商圈大樓平均成交價約$33.47萬/坪，較前一年平均漲幅約+11.38%，由於生活圈各項機能都相當完善，且聯上MLD凹子底生活商場與富邦購物中心相繼動土開工，地段行情整體來說將呈現上漲趨勢。