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璞原

  • 8年社區
  • 近一年成交
  • 中臺科技大學
  • location廍子重劃區台中市北屯區祥順六街125號

location廍子重劃區台中市北屯區祥順六街125號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 31.0萬/坪 近2年

    成交均價

  • 39.6萬/坪 議價率27%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

璞原共有2種格局、 34筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    80戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    集合住宅

  • 建蔽率

    34.07%

  • 公設比

    38~45%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    605坪

  • 管理費

    55元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(48.28坪)、二房(26.41~33.44坪)、三房(33.89~62.35坪)、四房(55.46坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
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  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【璞原】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區格局如下建物樓層： 地上 12 層 / 地下 2 層總戶數： 80戶坪數規劃： 37~47坪格局規劃： 2~3房推薦三房格局約45坪左右價錢也合理

1個回答

有用
【璞原】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區有停車位分別有平面車位跟機械車位車道入口是坡道人人都很上手好開停車管理費都已經含在一般管理費內無需另外再繳

1個回答

有用
【璞原】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區有二房格局跟三房格局二房格局因為戶數少較少出租如果出租大約租金會落在2.5萬三房租金大約2.8萬最近房市走軟但是利息紛紛升息所以租金有可能微漲漲

1個回答

有用
【璞原】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區分為二棟因為基地不杜所以戶數只有80戶最高樓層12樓一梯四戶 電梯直達地下室停車場

1個回答

有用
【璞原】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區管理費每坪60元包含社區前後環境清潔vip公設清潔維護管委會經由住戶推選大都是管理非常嚴格對住戶保障很多

1個回答

有用
【璞原】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

1個回答

有用
【璞原】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本璞園社區環境乾淨舒適近來社區還有花園迎接花朵而漂亮迎接主人回家本社區是0店面所以沒有濃煙濃油困擾

1個回答

有用
【璞原】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本璞園社區是比較靜巷社區但是靠近情人橋 蝴蝶橋是其網美特點離景賢路商圈 東山路商圈也是很近社區來講環境雅緻沒有吵雜適合愛安靜人士

1個回答

有用
【璞原】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
杜姐

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢太原路 東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

1個回答

有用
【璞原】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區屬於 北屯區廍子里所以國小學區 是廍子國小 國中學區是 東山國中廍子國小 在景賢路跟環中路口

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供了舒適、充滿活力的社區環境。
2. 格局規劃:共有4種戶型，可以根據不同需求選擇適合自己的房屋布局。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。
3.1
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.6
周邊學校
3.5
區域均值：3.6
交通機能
2.2
區域均值：2.2
社區規劃
3.1
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.00坪/西

同格局在售(16)

實價登錄

璞原共有 112筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
3樓
37.4 萬/坪
989萬
2房2廳/26.4坪
111 萬
車位6.0坪
1,100 萬
祥順六街125號 | 3樓之5
查看明細 3
112-05
4樓
31.0 萬/坪
1,050萬
3房2廳/33.9坪
130 萬
車位7.0坪
1,180 萬
祥順六街125號 | 4樓之3
查看明細 3
112-03
11樓
29.8 萬/坪
1,438萬
1房0廳/48.3坪
130 萬
車位7.0坪
1,568 萬
祥順六街125號 | 11樓之1
查看明細 3
  • 112-11
    2房26.4坪3樓
    1,100 萬37.4萬/坪
  • 112-05
    3房33.9坪4樓
    1,180 萬31.0萬/坪
  • 112-03
    1房48.3坪11樓
    1,568 萬29.8萬/坪
    • 全部實價登錄112筆>

成交走勢

37.4萬
最新成交單價
112-11
37.4萬
最高成交單價
112-11
15.3萬
最低成交單價
103-05

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

璞原
台中市北屯區祥順六街125號

導航

  • 交通出行(2)

    中臺科技大學約760公尺

    中臺科技大學約917公尺

  • 教育/學區(26)

    臺中市北屯區軍功國民小學約1125公尺

    臺中市立東山高級中學約1853公尺

  • 生活機能(40)

    L&C揪團GO約101公尺

    7-ELEVEn 君悅門市約224公尺

  • 醫療/銀行(2)

    臺中市政府消防局第八大隊東山消防分隊約860公尺

    Wilson之家約931公尺

  • 嫌惡設施(10)

    幸福城市教會約330公尺

    基督教台灣信義會 主恩慕義堂貳館約564公尺

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