璞原

本社區格局如下建物樓層：地上 12 層 / 地下 2 層總戶數： 80戶坪數規劃： 37~47坪格局規劃： 2~3房推薦三房格局約45坪左右價錢也合理

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【璞原】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有停車位分別有平面車位跟機械車位車道入口是坡道人人都很上手好開停車管理費都已經含在一般管理費內無需另外再繳

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【璞原】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區有二房格局跟三房格局二房格局因為戶數少較少出租如果出租大約租金會落在2.5萬三房租金大約2.8萬最近房市走軟但是利息紛紛升息所以租金有可能微漲漲

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【璞原】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區分為二棟因為基地不杜所以戶數只有80戶最高樓層12樓一梯四戶電梯直達地下室停車場

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【璞原】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費每坪60元包含社區前後環境清潔vip公設清潔維護管委會經由住戶推選大都是管理非常嚴格對住戶保障很多

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【璞原】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

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【璞原】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本璞園社區環境乾淨舒適近來社區還有花園迎接花朵而漂亮迎接主人回家本社區是0店面所以沒有濃煙濃油困擾

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【璞原】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本璞園社區是比較靜巷社區但是靠近情人橋蝴蝶橋是其網美特點離景賢路商圈東山路商圈也是很近社區來講環境雅緻沒有吵雜適合愛安靜人士

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【璞原】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢太原路東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

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【璞原】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區屬於北屯區廍子里所以國小學區是廍子國小國中學區是東山國中廍子國小在景賢路跟環中路口

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供了舒適、充滿活力的社區環境。

2. 格局規劃:共有4種戶型，可以根據不同需求選擇適合自己的房屋布局。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：3.7

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售21筆

49.00坪/西

1,298萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

10樓

29.6 萬/坪

1,135萬

3房/38.3坪

85 萬

車位6.0坪

1,220 萬

祥順六街125號 | 10樓之2

114-09

3樓

29.5 萬/坪

1,130萬

3房/38.3坪

100 萬

車位7.0坪

1,230 萬

祥順六街123號 | 3樓之1

114-04

2樓

28.7 萬/坪

1,100萬

3房/38.3坪

100 萬

車位7.0坪

1,200 萬

祥順六街123號 | 2樓之1

查看明細

114-01

9樓

37.0 萬/坪

1,255萬

3房/33.9坪

85 萬

車位6.0坪

1,340 萬

祥順六街125號 | 9樓之3

113-08

5樓

41.6 萬/坪

1,100萬

2房/26.4坪

100 萬

車位7.0坪

1,200 萬

祥順六街125號 | 5樓之5

113-06

10樓

40.1 萬/坪

1,360萬

3房/33.9坪

100 萬

車位7.0坪

1,460 萬

祥順六街123號 | 10樓之5

113-05

3樓

40.7 萬/坪

1,075萬

2房/26.4坪

85 萬

車位6.0坪

1,160 萬

祥順六街125號 | 3樓之5

查看明細 4

113-04

8樓

40.3 萬/坪

1,065萬

2房/26.4坪

85 萬

車位6.0坪

1,150 萬

祥順六街125號 | 8樓之5

112-11

3樓

37.4 萬/坪

989萬

2房/26.4坪

111 萬

車位6.0坪

1,100 萬

祥順六街125號 | 3樓之5

查看明細 4

112-05

4樓

31.0 萬/坪

1,050萬

3房/33.9坪

130 萬

車位7.0坪

1,180 萬

祥順六街125號 | 4樓之3

112-03

11樓

29.8 萬/坪

1,438萬

1房/48.3坪

130 萬

車位7.0坪

1,568 萬

祥順六街125號 | 11樓之1

111-04

9樓

29.9 萬/坪

790萬

2房/26.4坪

130 萬

車位7.0坪

920 萬

祥順六街123號 | 9樓之3

110-11

6樓

25.6 萬/坪

980萬

3房/38.3坪

100 萬

車位7.0坪

1,080 萬

祥順六街125號 | 6樓之2

110-05

10樓

25.6 萬/坪

676萬

2房/26.4坪

100 萬

車位7.0坪

776 萬

祥順六街125號 | 10樓之5

110-04

7樓

23.9 萬/坪

915萬

3房/38.3坪

100 萬

車位7.0坪

1,015 萬

祥順六街123號 | 7樓之1

110-02

6樓

23.0 萬/坪

780萬

3房/33.9坪

100 萬

車位7.0坪

880 萬

祥順六街125號 | 6樓之3

109-08

12樓

16.8 萬/坪

815萬

3房/48.4坪

100 萬

車位7.0坪

915 萬

祥順六街123號 | 12樓之2

109-07

5樓

17.0 萬/坪

650萬

3房/38.3坪

100 萬

車位7.0坪

750 萬

祥順六街125號 | 5樓之2

109-05

9樓

25.2 萬/坪

665萬

2房/26.4坪

85 萬

車位6.0坪

750 萬

祥順六街125號 | 9樓之5

109-04

11樓

20.7 萬/坪

848萬

3房/40.9坪

100 萬

車位7.0坪

948 萬

祥順六街123號 | 11樓之1