舞悅天大樓

舞悅天一層六戶，三房A1/A2/A6格局，兩房A3/A5/A7一樓三戶，其中兩戶是規劃店面。華友聯建設公司設計優點:衛浴都會開窗，明廳暗房，符合市場大部分客人需求的配置格局，在空間規劃上很容易。A1/A2/A5/A6 邊間戶，基本三面採光，有大的後陽台好使用，且大樓的棟距位置也非常得宜，不容易有採光不好的戶型，喜歡陽光的客人非常推薦。我個人推薦A6戶型，因為有風水信仰的客人，這戶沒有進門見廳見灶的問題，開門位置進去有個玄關，可規劃獨立廚房，加三房格局非常適合。

本案為大樓，有平面車位84個

目前該社區無出租，但依這邊的行情，兩房車位約1.8萬~2萬，三房車位2.2萬~2.5萬

共1棟，共15層樓，兩梯6戶共用

管理費一坪70塊，管理是委託外包物業公司，包含大樓固定清潔(清潔公司有按照勞基法正職聘僱)，24H小時管理，三班制，也有組長，管理員的親切，對住戶的需求也是親力親為，管理嚴謹。

未來兩年價格行情大概25~27萬區間(依每個物件差異)，目前該社區3年內新大樓成交行情30~34萬。華友聯/龍騰建設，為華鳳特區這邊推案量最大的兩間公司，平均屋齡5~7年，所以鳳山區要找10年內的新大樓，這邊的物件相對CP值很高，生活機能日據增加，商圈機能已經完善，115年附近會興建國中/高中完善學區。交通也方便，近鳳仁路南北往來方便。經武路可往五甲商圈，光遠路大東藝文中心。文龍東路往文山特區商圈。未來發展指日可待。

因為戶數少(87戶)公設相對較少；一樓有多功能視聽室，戶外兒童遊憩區。頂樓曬被區/戶外型運動器材區。本案建設給我的感覺是住戶素質很好，因為本棟離高醫算近，也有醫生/護理師入住，本身住文山特區的的退休族，也會買在這邊，環境清幽，純住宅區，附近綠地公園非常多，周邊大樓的綠化也都規劃的很好，有類似高雄美術館的氛圍。離塵不離城，因為人口數已經達一定標準，鳳山市政府未來115年也會規畫國中高中，所以未來要成家的買新屋的爸爸媽媽也不用擔心小孩子學區問題，然後華友聯建設的售後服務很好，還有提供住戶每年油漆修補，還有LINE的官方群組，大樓的格局規劃也是一般大眾都喜歡接受的格局，戶戶衛浴開窗，前後陽台。讚

華友聯建設 周遭透天居多，視野較佳

最近的交通設施；鳳山火車站/鳳山捷運站/大東捷運站，距離莫約3公里。交通南北進出主要道路，鳳仁路，文龍東路，183縣道。東西向往屏東，可從建國路。交通機能算是便利。

鎮北國小、文山高中附屬國中部