【非凡比天生領袖大廈】19筆成交，均價15萬/坪

【非凡比天生領袖大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【非凡比天生領袖大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【非凡比天生領袖大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【非凡比天生領袖大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【非凡比天生領袖大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【非凡比天生領袖大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【非凡比天生領袖大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【非凡比天生領袖大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【非凡比天生領袖大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了舒適的社交和休閒空間。

2. 格局規劃:社區有4種戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡32年，可能存在設施老舊以及維修成本較高的問題。

3.0

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.4

區域均值：3.8

社區規劃

2.4

區域均值：2.6

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

105.00坪/東南

105.50坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-07

13樓

20.6 萬/坪

2,032萬

4房/98.8坪

118 萬

車位6.7坪

2,150 萬

梅川西路四段323號 | 13樓

111-06

6樓

19.8 萬/坪

1,959萬

4房/98.8坪

121 萬

車位6.7坪

2,080 萬

梅川西路四段323號 | 6樓

111-04

13樓

17.9 萬/坪

1,767萬

3房/98.8坪

121 萬

車位6.7坪

1,888 萬

梅川西路四段323號 | 13樓

110-09

18,19樓

11.9 萬/坪

1,960萬

5房/164.4坪

240 萬3

車位18.0坪

2,200 萬

梅川西路四段320號 | 18,19樓

110-09

4樓

16.5 萬/坪

1,530萬

5房/92.8坪

90 萬

車位4.5坪

1,620 萬

梅川西路四段322號 | 4樓

110-07

11樓

16.7 萬/坪

1,650萬

2房/98.8坪

150 萬2

車位13.5坪

1,800 萬

梅川西路四段323號 | 11樓

110-02

16樓

16.5 萬/坪

1,665萬

4房/101.0坪

165 萬2

車位11.3坪

1,830 萬

梅川西路四段323號 | 16樓

109-12

16樓

14.7 萬/坪

1,487萬

3房/101.0坪

193 萬2

車位11.3坪

1,680 萬

梅川西路四段323號 | 16樓

109-01

10樓

16.5 萬/坪

1,497萬

3房/90.6坪

103 萬

車位6.7坪

1,600 萬

梅川西路四段322號 | 10樓

108-11

14樓

13.8 萬/坪

1,195萬

4房/86.7坪

115 萬

車位6.7坪

1,310 萬

梅川西路四段320號 | 14樓

107-06

6樓

13.6 萬/坪

1,024萬

4房/75.4坪

176 萬2

車位11.3坪

1,200 萬

梅川西路四段321號 | 6樓

107-05

8樓

17.3 萬/坪

1,567萬

4房/90.6坪

86 萬

車位6.7坪

1,653 萬

梅川西路四段322號 | 8樓

106-12

4樓

15.4 萬/坪

1,370萬

4房/88.9坪

80 萬2

車位11.3坪

1,450 萬

梅川西路四段320號 | 4樓

106-09

12樓

14.6 萬/坪

1,070萬

4房/73.2坪

180 萬2

車位13.5坪

1,250 萬

梅川西路四段321號 | 12樓

104-05

8樓

16.6 萬/坪

1,502萬

4房/90.6坪

133 萬

車位6.7坪

1,635 萬

梅川西路四段322號 | 8樓

104-01

10樓

9.6 萬/坪

833萬

3房/86.7坪

267 萬2

車位13.5坪

1,100 萬

梅川西路四段320號 | 10樓

102-04

11樓

2.9 萬/坪

262萬

4房/90.6坪

待定 2

車位13.5坪

262 萬

梅川西路四段322號 | 11樓

102-03

19樓

13.2 萬/坪

2,100萬

6房/158.6坪

待定 4

車位26.9坪

2,100 萬

梅川西路四段323號 | 19樓

101-07

18樓

10.3 萬/坪

780萬

3房/75.4坪

待定

車位4.5坪

780 萬

梅川西路四段321號 | 18樓