吳翊威
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【達麗海天大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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郭昱均2023年04月11日
3+1房，3房，2房。 依照現在中古屋市場，兩房及三房較為推薦! 兩房總價低，適合首購族或小家庭；也適合長期置產收租的房東。 三房可以一家四口或三代同堂!但通用家庭產品須注意有沒有停車位，有車位較為大多受眾接受，也不建議更改格局客便成2+1房，少一間房間在未來銷售較不吃香!
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市場行情 【達麗海天大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
隨著房價上漲，租金方面亦有漲幅!兩房約17000~20000元/月，含管理費及家具電、停車位三房約18000~25000元/月，含管理費及家具電、停車位最高有出租過25000元/月的三房，兩房全空屋租12000含管。沒有最高只有更高，但也是要家具設備及裝潢質感程度來匹配較高的租金
1個回答市場行情 【達麗海天大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
兩前年社區成交價約莫落在16-18萬/坪，隨著央行大將息，平均都落在17萬上下一坪109年隨著新冠疫情爆發，美國聯準會開始無線QE導致市場熱錢挹注，全台六都房市大爆發!110年台積電宣布入住楠梓區，價格直接井噴爆發，新屋開價約莫35萬；新古約30萬達麗海天也由18跳至24，路需成交持續上漲26-28萬/坪未來除非有更重磅消息或重大工更建設，持續上漲機會應該不高!如果屋齡心就有差異，相差總價低於100萬，也會影響買方購入中古屋的意願
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