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河美
- 近一週超 520 人看過
- 熱門指數飆升至65%
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- 9年社區
- 近半年成交
- 文藻外語大學(民族一路)
河堤社區高雄市三民區河堤路600號
河堤社區高雄市三民區河堤路600號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
34.7萬/坪 近1年
成交均價
39.2萬/坪 議價率12%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
- 本社區已成交8筆
- 在售物件6筆
- 熟悉社區·行業深耕12年
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- 在售物件6筆
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在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
9年
總戶數
36戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
31.74%
公設比
34~36%
建築構造
RC造
基地面積
476坪
管理費
85元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.36
車位規劃
平面式49個
棟戶規劃
1棟，34戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上18層,地下2層
格局規劃
三房(70.35~81.29坪)、四房(70.36~97.97坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
河堤國小；龍華國中
社區問答
4房-70.25/81.27坪 、5房-109.86坪都蠻推薦，可依實際需要大小評估
平面車位.清潔費每隔400元
70坪 租金約4.5萬~5萬81坪 租金約4.8萬~5.5萬近幾年極少出租，建議出售更佳
一棟.地下2樓.地上18樓.2梯2戶
管理費一坪90元 兩月繳一次包含物業管理、電梯保養、垃圾清運、社區清潔、設備維護管理委員會組成水準高，認真負責，戶數少，溝通佳
毛胚落在22-26萬/坪，裝潢成屋落在28-34萬/坪，高樓層價位會更高。未來房價依舊看漲1.通膨2.物件獨特性。河堤社區 首排河景豪宅10年內之物件，大坪數且一層兩戶制震宅，僅有河美這棟
典雅崗石外觀 河岸首排美景 戶戶三面採光設計 一層兩戶總戶數少，住戶單純，大坪數 屋齡新 公設比35% 永久棟距
獨一無二典雅崗石外觀 河岸首排美景 戶戶三面採光設計 一層兩戶總戶數少，住戶單純，大坪數 屋齡新 公設比35% 永久棟距河堤社區 首排河景豪宅10年內之物件，大坪數且一層兩戶制震宅，僅有河美這棟
交通便捷斜對面即公車站，走路1分鐘距大中交流道開車8分鐘巨蛋捷運站車程6分鐘
河堤國小.龍華國中.文藻外語學院
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
70.30坪/西
4房2廳2衛
94.60坪/西
4房2廳3衛
43.80坪/西北
4房2廳3衛
94.60坪/西南
開放格局
88.10坪/東
成交走勢
- 35.7萬
- 最新成交單價
- 35.7萬
- 最高成交單價
- 21.1萬
- 最低成交單價
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