百達富御

A棟有三房以及四房，三房約40坪，四房50坪；另外B棟統一大四房60坪以上。三房皆面中庭，A棟四房面民族一路車流大，B棟四房面鼎祥街，車流較少。

地下開挖三層，停車位全平面，車位每月清潔費300元。

該大樓自住為主，出租物件多為長年固定租戶，租金異動不大，三房含車位月租在25000-27000間。

A、B兩棟，各15曾，A棟有三房、四房格局，一層四戶兩梯；B棟一層兩戶，大四房格局，單部電梯。

管理費每坪60元按月繳納，外加每一車位清潔費每月300元。社區管委委員非常盡責，主要住戶優質，物管公司對社區公設管理盡心盡力，服務範圍包掛信件包裹登記發送，以及公共設施的管理維護，是河堤社區難得的優質大樓。

該大樓含店面僅86戶，住戶相對單純，除台積電進駐高雄前有零星出售，目前住戶因管理完善，優質住戶不捨搬離，出非超越區域行情價格，因此未來房價偏向上漲。

社區因管理維護獲獎無數，公設有交誼廳、圖書室、視聽室以及健身房，除視聽室使用者收費外，其餘皆能自由使用。

此大樓為河堤社區相對屋齡新，許多為附近住戶因為區域熟悉換屋，或年輕二代就近購屋，加上管理品質高，住戶單純優質，為河堤眾多社區中質感較佳的大樓物件，加上換手率低，一有推案往往有極高的帶看量。

臨民族一路正路上，大眾交通系統便利，另外20公尺外超商有排班計程車，交通出行異常方便。

附近學區步行五分鐘可到河堤國小、石五分鐘抵龍華國中，因為學區搶駐此區的家長不少，加上河堤公園等休閒的公共設施，吸引商家進駐大樂以及裕誠路商圈，生活極其便利。