河美

4房-70.25/81.27坪、5房-109.86坪都蠻推薦，可依實際需要大小評估

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【河美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鄭貴文

平面車位.清潔費每隔400元

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【河美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

70坪租金約4.5萬~5萬81坪租金約4.8萬~5.5萬近幾年極少出租，建議出售更佳

全部2個回答

【河美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄭貴文

一棟.地下2樓.地上18樓.2梯2戶

全部4個回答

【河美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪90元兩月繳一次包含物業管理、電梯保養、垃圾清運、社區清潔、設備維護管理委員會組成水準高，認真負責，戶數少，溝通佳

全部2個回答

【河美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

毛胚落在22-26萬/坪，裝潢成屋落在28-34萬/坪，高樓層價位會更高。未來房價依舊看漲1.通膨2.物件獨特性。河堤社區首排河景豪宅10年內之物件，大坪數且一層兩戶制震宅，僅有河美這棟

全部2個回答

【河美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

典雅崗石外觀河岸首排美景戶戶三面採光設計一層兩戶總戶數少，住戶單純，大坪數屋齡新公設比35% 永久棟距

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【河美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

莊千慧

如果要與附近社區相比:當然河美大樓無論是屋齡及整體古典崗石外觀設計，又是河景首排，在豪宅領域裡，戶數少單純，出租率較低，是附近一般社區無法比擬的，光是戶戶邊間三面採光，大坪數又屋齡新穎就可比下附近大樓，本棟大樓住戶非富即貴，千金買房萬金買鄰，挑大樓更挑鄰居，本大樓就是極為優質住戶的大樓。

全部2個回答

【河美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便捷斜對面即公車站，走路1分鐘距大中交流道開車8分鐘巨蛋捷運站車程6分鐘

全部2個回答

【河美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄭貴文

河堤國小.龍華國中.文藻外語學院

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
4房(4)
其他(1)

43.80坪/西北

70.30坪/西

88.10坪/東

94.60坪/西

94.60坪/西南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

14樓

29.1 萬/坪

2,750萬

0房/81.3坪

待定 2

車位13.4坪

2,750 萬

河堤路600號 | 14樓

113-07

16樓

35.7 萬/坪

2,900萬

3房/81.3坪

400 萬2

車位13.4坪

3,300 萬

河堤路600號 | 16樓

113-03

9樓

34.7 萬/坪

2,820萬

3房/81.3坪

400 萬2

車位13.4坪

3,220 萬

河堤路600號 | 9樓

113-02

11樓

30.8 萬/坪

2,888萬

0房/93.7坪

待定 2

車位面積待定

2,888 萬

河堤路600號 | 11樓

112-07

12樓

34.8 萬/坪

2,450萬

3房/70.4坪

200 萬

車位6.7坪

2,650 萬

河堤路598號 | 12樓

112-05

3樓

25.2 萬/坪

2,050萬

0房/81.5坪

200 萬

車位6.7坪

2,250 萬

河堤路600號 | 3樓

111-11

6樓

27.7 萬/坪

2,598萬

0房/81.3坪

待定 2

車位12.4坪

2,598 萬

河堤路600號 | 6樓

110-11

4樓

25.8 萬/坪

1,960萬

0房/70.4坪

待定

車位5.8坪

1,960 萬

河堤路598號 | 4樓

110-11

8樓

23.3 萬/坪

1,637萬

4房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,752 萬

河堤路598號 | 8樓

110-07

4樓

21.1 萬/坪

2,050萬

0房/81.3坪

待定 2

車位16.0坪

2,050 萬

河堤路600號 | 4樓

110-06

9樓

34.1 萬/坪

2,770萬

3房/81.3坪

230 萬2

車位13.4坪

3,000 萬

河堤路600號 | 9樓

110-04

17樓

29.8 萬/坪

2,100萬

4房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

2,215 萬

河堤路598號 | 17樓

查看明細 3

110-01

7樓

26.9 萬/坪

2,500萬

0房/81.3坪

待定 2

車位11.5坪

2,500 萬

河堤路600號 | 7樓

109-10

9樓

23.2 萬/坪

1,635萬

0房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,750 萬

河堤路598號 | 9樓

109-09

16樓

23.3 萬/坪

1,636萬

0房/70.4坪

200 萬

車位6.7坪

1,836 萬

河堤路598號 | 16樓

109-04

18樓

28.3 萬/坪

2,770萬

4房/98.0坪

230 萬2

車位13.4坪

3,000 萬

河堤路598號 | 18樓

109-04

13樓

24.8 萬/坪

1,743萬

0房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,858 萬

河堤路598號 | 13樓

108-03

17樓

29.0 萬/坪

2,437萬

4房/83.9坪

163 萬2

車位9.8坪

2,600 萬

河堤路600號 | 17樓

107-09

14樓

28.0 萬/坪

1,972萬

4房/70.4坪

128 萬

車位6.7坪

2,100 萬

河堤路598號 | 14樓

107-08

15樓

21.5 萬/坪

1,745萬

4房/81.3坪

255 萬2

車位13.4坪

2,000 萬

河堤路600號 | 15樓