【河美】52筆成交，均價34萬/坪

4房-70.25/81.27坪、5房-109.86坪都蠻推薦，可依實際需要大小評估

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【河美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鄭貴文

平面車位.清潔費每隔400元

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【河美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

70坪租金約4.5萬~5萬81坪租金約4.8萬~5.5萬近幾年極少出租，建議出售更佳

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【河美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄭貴文

一棟.地下2樓.地上18樓.2梯2戶

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【河美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪90元兩月繳一次包含物業管理、電梯保養、垃圾清運、社區清潔、設備維護管理委員會組成水準高，認真負責，戶數少，溝通佳

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【河美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

毛胚落在22-26萬/坪，裝潢成屋落在28-34萬/坪，高樓層價位會更高。未來房價依舊看漲1.通膨2.物件獨特性。河堤社區首排河景豪宅10年內之物件，大坪數且一層兩戶制震宅，僅有河美這棟

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【河美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

典雅崗石外觀河岸首排美景戶戶三面採光設計一層兩戶總戶數少，住戶單純，大坪數屋齡新公設比35% 永久棟距

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【河美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

獨一無二典雅崗石外觀河岸首排美景戶戶三面採光設計一層兩戶總戶數少，住戶單純，大坪數屋齡新公設比35% 永久棟距河堤社區首排河景豪宅10年內之物件，大坪數且一層兩戶制震宅，僅有河美這棟

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【河美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便捷斜對面即公車站，走路1分鐘距大中交流道開車8分鐘巨蛋捷運站車程6分鐘

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【河美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄭貴文

河堤國小.龍華國中.文藻外語學院

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
4房(4)
其他(1)

88.10坪/東

43.80坪/西北

70.30坪/西

94.60坪/西

94.60坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

16樓

35.7 萬/坪

2,900萬

3房/81.3坪

400 萬2

車位13.4坪

3,300 萬

河堤路600號 | 16樓

113-03

9樓

34.7 萬/坪

2,820萬

3房/81.3坪

400 萬2

車位13.4坪

3,220 萬

河堤路600號 | 9樓

113-02

11樓

30.8 萬/坪

2,888萬

0房/93.7坪

待定 2

車位面積待定

2,888 萬

河堤路600號 | 11樓

112-07

12樓

34.8 萬/坪

2,450萬

3房/70.4坪

200 萬

車位6.7坪

2,650 萬

河堤路598號 | 12樓

112-05

3樓

25.2 萬/坪

2,050萬

0房/81.5坪

200 萬

車位6.7坪

2,250 萬

河堤路600號 | 3樓

111-11

6樓

27.7 萬/坪

2,598萬

0房/81.3坪

待定 2

車位12.4坪

2,598 萬

河堤路600號 | 6樓

110-11

4樓

25.8 萬/坪

1,960萬

0房/70.4坪

待定

車位5.8坪

1,960 萬

河堤路598號 | 4樓

110-11

8樓

23.3 萬/坪

1,637萬

4房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,752 萬

河堤路598號 | 8樓

110-07

4樓

21.1 萬/坪

2,050萬

0房/81.3坪

待定 2

車位16.0坪

2,050 萬

河堤路600號 | 4樓

110-06

9樓

34.1 萬/坪

2,770萬

3房/81.3坪

230 萬2

車位13.4坪

3,000 萬

河堤路600號 | 9樓

110-04

17樓

29.8 萬/坪

2,100萬

4房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

2,215 萬

河堤路598號 | 17樓

110-01

7樓

26.9 萬/坪

2,500萬

0房/81.3坪

待定 2

車位11.5坪

2,500 萬

河堤路600號 | 7樓

109-10

9樓

23.2 萬/坪

1,635萬

0房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,750 萬

河堤路598號 | 9樓

109-09

16樓

23.3 萬/坪

1,636萬

0房/70.4坪

200 萬

車位6.7坪

1,836 萬

河堤路598號 | 16樓

109-04

18樓

28.3 萬/坪

2,770萬

4房/98.0坪

230 萬2

車位13.4坪

3,000 萬

河堤路598號 | 18樓

109-04

13樓

24.8 萬/坪

1,743萬

0房/70.4坪

115 萬

車位6.7坪

1,858 萬

河堤路598號 | 13樓

108-03

17樓

29.0 萬/坪

2,437萬

4房/83.9坪

163 萬2

車位9.8坪

2,600 萬

河堤路600號 | 17樓

107-09

14樓

28.0 萬/坪

1,972萬

4房/70.4坪

128 萬

車位6.7坪

2,100 萬

河堤路598號 | 14樓

107-08

15樓

21.5 萬/坪

1,745萬

4房/81.3坪

255 萬2

車位13.4坪

2,000 萬

河堤路600號 | 15樓

107-07

5樓

23.0 萬/坪

1,872萬

4房/81.3坪

128 萬

車位6.7坪

2,000 萬

河堤路600號 | 5樓