物業管理 【微風京品大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位共地下兩層，平面機械車位都有，停車費都含在管理費內周遭也有許多停車格可以停車

物業管理 【微風京品大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理費自112年1月1日起通過決議，管理費每1坪調漲為55元，是社區管委會成立12屆以來首次調漲，另有垃圾清潔費每戶155元，以上均為月繳。2、管理費用包含公共用電、24小時物業費用、所有公共設施之使用。3、微風京品管委會早期由一些老住戶們管理，婆婆媽媽委員們的觀點就是能省就省，初期還可以將就，但近年來物價上漲和待修硬體增加，社區基金有限，導至整體環境每況愈下，但好在前年有住戶發起，重新整頓管委會，由一群優秀的社區青年出來為民服務，並經過第11屆和12屆由優秀的主委和委員們帶領下，通過管理費調整，物業更換，大樓設備即將全面換新，並且有計畫性的做設備的更新，一切也遵照法規，合情合理合

市場行情 【微風京品大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金大約在16000上下、3房租金大約在18000上下，依內含家具裝潢有所增減車位的租金大約落在2000上下

市場行情 【微風京品大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年的房價一路漲的蠻多，雖然大多人都說是因為台積電效應，但是實際上還是因為建築成本的增加工人短缺，導致新建案成本都上升，中古屋價格也被拉抬，但是我們這邊周遭還是有許多建案再增建，包含桃子園路的NEXT21，新建案I世界、悅誠、翡翠流域、清晰流域、軍區這邊還有太普的觀海案建設，其實都會帶動這邊的人口跟商圈，再加上交通上通往高鐵、巨蛋、美術館都在10分鐘左右的車程，所以個人看來未來還是有增值的空間。