畫世紀

本社區有套房，２房，３房，４房格局套房室內坪數約9.502房室內坪數約12.57坪3房室內坪數約22.5~23.48坪4房室趄坪數約29.5~36.77坪主要推薦面農16公園的A棟及B棟

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【畫世紀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有平面車位及械械車位若無購買車位社區常年皆有車位出租租金約2500~3500元大樓巷子旁邊也有戶外停車場可租

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【畫世紀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

２房租金約1.6萬~1.8萬3房租金約1.8~2.2萬4房租金約2.2~2.5萬租金高低不同，是根據屋況，附家俱電與否決定農16房價逐件升高，租金行情也會跟著一起攀升

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【畫世紀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有6棟，共696戶A棟一層4戶B棟一層6戶D棟一層6戶E棟一層4戶F棟一層2戶G棟一層6戶

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【畫世紀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約45元，月繳24小時保全公司管理管委會注重環境清潔及門戶管理大樓基金分為電梯專用款，機械車位專用款，管理專用款專款專用

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【畫世紀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區前２年的平均單坪價約１４～１８萬近期平均單坪價約２２～２４萬主要是樓層，翻修與否，內外棟，影響價位農十六未來重大建設陸續完成，完美生活圈，未來持續看漲

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【畫世紀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區公設有獨立環保室，大中庭，可供老人散步，小孩玩樂，園藝造景綠化做的非常好有２個管理室，皆有２４小時管理

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【畫世紀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區雖然不是在正農十六重劃區裡，但不論是上學便利利性，交通便利性，都更佳的便利管委會管理非常良好，大樓公基金飽和，約有３千多萬，備有社區秘書，獨立環保室，一般垃圾，資源回收，廚餘皆有，維持相當乾淨

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【畫世紀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

大樓對面就是龍華國小輕軌站R13凹子底捷運站約800公尺可先坐輕軌轉捷運距離翠華交流道約4公里距中華路省道17約300公尺交通非常的便利

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【畫世紀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小:龍華國小/約300公尺國中:明華國中/約1.3公里國中及國小都是目前北高雄最好的明星學區，皆為總量管制學區

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(2)
3房(2)
4房(1)
其他(2)

28.10坪/南

35.00坪/東

49.50坪/北

15.20坪/東

37.90坪/西南

49.50坪/北

60.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

-1樓

24.3 萬/坪

2,600萬

0房/106.8坪

待定 2

車位面積待定

2,600 萬

大順一路1031號 | -1樓

114-01

13樓

27.5 萬/坪

886萬

3房/32.3坪

114 萬

車位1.8坪

1,000 萬

大順一路1011巷8號 | 13樓之2

查看明細 3

113-12

9樓

13.1 萬/坪

200萬

1房/15.2坪

0 萬

無車位

200 萬

大順一路1041巷3號 | 9樓之1

113-10

25樓

33.8 萬/坪

560萬

1房/16.6坪

0 萬

無車位

560 萬

大順一路1037號 | 25樓之3

113-09

21樓

27.5 萬/坪

420萬

1房/15.2坪

0 萬

無車位

420 萬

大順一路1041巷3號 | 21樓之1

113-08

8樓

25.1 萬/坪

1,100萬

4房/43.8坪

0 萬

無車位

1,100 萬

大順一路1041巷11號 | 8樓之2

113-07

4樓

30.3 萬/坪

450萬

1房/14.8坪

0 萬

無車位

450 萬

大順一路1011巷8號 | 4樓之1

113-07

26樓

34.8 萬/坪

701萬

2房/20.1坪

114 萬

車位1.8坪

815 萬

大順一路1041巷3號 | 26樓之4

113-06

27樓

29.3 萬/坪

1,025萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

1,025 萬

大順一路1041巷3號 | 27樓之5

113-06

15樓

34.5 萬/坪

1,246萬

3房/36.1坪

120 萬

車位6.7坪

1,366 萬

大順一路1041巷11號 | 15樓之1

113-06

16樓

37.7 萬/坪

1,080萬

3房/28.6坪

120 萬

車位6.7坪

1,200 萬

大順一路1011巷8號 | 16樓

查看明細 3

113-05

6樓

22.1 萬/坪

670萬

3房/30.4坪

0 萬

無車位

670 萬

大順一路1011巷8號 | 6樓

113-05

3樓

31.8 萬/坪

1,330萬

4房/41.9坪

120 萬

車位6.7坪

1,450 萬

大順一路1041巷11號 | 3樓之2

查看明細 3

113-04

19樓

28.8 萬/坪

576萬

2房/20.0坪

114 萬

車位1.8坪

690 萬

大順一路1041巷3號 | 19樓之4

113-04

21樓

24.9 萬/坪

1,280萬

4房/51.4坪

120 萬

車位6.7坪

1,400 萬

大順一路1037號 | 21樓

113-04

22樓

29.7 萬/坪

565萬

2房/19.0坪

0 萬

無車位

565 萬

大順一路1011巷8號 | 22樓之4

113-03

20樓

23.6 萬/坪

360萬

1房/15.2坪

0 萬

無車位

360 萬

大順一路1011巷8號 | 20樓之1

113-03

23樓

23.1 萬/坪

800萬

3房/34.7坪

0 萬

無車位

800 萬

大順一路1011巷8號 | 23樓之3

113-03

22樓

16.5 萬/坪

830萬

3房/50.3坪

120 萬

車位6.7坪

950 萬

大順一路1025號 | 22樓

113-03

11樓

20.4 萬/坪

654萬

3房/32.1坪

114 萬

車位1.8坪

768 萬

大順一路1011巷8號 | 11樓