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森美術大廈

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 變電所(中華二路)
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東八街30號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東八街30號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 42.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 43.2萬/坪 議價率2%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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吳海連
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附近社區物件

森美術大廈共有2種格局、 38筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    115戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    48.75%

  • 公設比

    33~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    3棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(30.49坪)、二房(27.75~49.2坪)、三房(36.45~58.75坪)、四房(41.35~63.28坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【森美術大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林品伃

2-4房.面路的較大格局.邊間三面採光

全部2個回答

有用
【森美術大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
莊侑融

社區全部為平面車位，停車位月租金3000~3500元

全部4個回答

有用
【森美術大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
林品伃

2-3萬,持續穩定租金

全部2個回答

有用
【森美術大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
莊侑融

共A.B.D三棟，A和D棟1層3戶2部電梯，B棟坪數較大為1層2戶1部電梯

全部5個回答

有用
【森美術大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林品伃

管理嚴謹,管理費包含公設使用,停車清潔費

全部2個回答

有用
【森美術大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林品伃

穩定持續緩漲

全部2個回答

有用
【森美術大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林品伃

公設齊全.中庭花園管理維護良好

全部3個回答

有用
【森美術大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
莊侑融

一層3戶有兩部電梯是相當舒適的搭配(鄰近社區普遍為4戶2部電梯)，左擁農16右抱美術館，社區管理嚴謹，全平面車位且可申請安裝充電樁

全部2個回答

有用
【森美術大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
莊侑融

步行5分鐘可達輕軌聯合醫院站，美術東八街鬧中取靜，開車出入方便，步行1分鐘有收費停車場可供親友停車

全部2個回答

有用
【森美術大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
郭明瓚

國小：中山國小國中：七賢國中走路約10分鐘開車騎車約5分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

50.40坪/西

同格局在售(28)
社區格局圖

3+1房

49.00坪/西

暫無在售

實價登錄

森美術大廈共有 169筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
11樓
41.8 萬/坪
2,055萬
3房2廳/49.2坪
175 萬
車位9.6坪
2,230 萬
美術東八街26號 | 11樓
查看明細
112-06
10樓
42.5 萬/坪
1,735萬
3房2廳/40.8坪
175 萬
車位9.6坪
1,910 萬
美術東八街36號 | 10樓
查看明細 2
112-03
12樓
35.9 萬/坪
1,445萬
3房2廳/40.3坪
175 萬
車位9.6坪
1,620 萬
美術東八街30號 | 12樓
查看明細
  • 112-12
    3房49.2坪11樓
    2,230 萬41.8萬/坪
  • 112-06
    3房40.8坪10樓
    1,910 萬42.5萬/坪
  • 112-03
    3房40.3坪12樓
    1,620 萬35.9萬/坪
    • 全部實價登錄169筆>

成交走勢

41.8萬
最新成交單價
112-12
42.5萬
最高成交單價
112-06
18.2萬
最低成交單價
105-12

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周邊機能 地圖/周邊

森美術大廈
高雄市鼓山區美術東八街30號

導航

  • 交通出行(6)

    變電所(中華二路)約686公尺

    變電所(十全)約752公尺

  • 教育/學區(36)

    高雄市鼓山區中山國民小學約502公尺

    市立七賢國中補校約588公尺

  • 生活機能(37)

    7-ELEVEN美朵門市約126公尺

    研田拉麵約147公尺

  • 醫療/銀行(35)

    高雄市立聯合醫院約265公尺

    老年科約285公尺

  • 嫌惡設施(12)

    高雄民邦教會約113公尺

    台亞石油華盟站(自助加油站)約428公尺

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    住商不動産龍華國小店

    0986-851-086 轉 105643

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    永慶不動産(加盟店)台南文化中心加盟店

    0986-851-086 轉 38155

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