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橘園大廈
- 20年社區
- 近半年成交
- 變電所(中華二路)
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東八街109號
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東八街109號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
35.7萬/坪 近1年
成交均價
37.3萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
實價登錄
37 筆
二手市場在售
17 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
20年
總戶數
130戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
31.92%
公設比
32.18%
建築構造
RC造
基地面積
2,710坪
管理費
2969元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上23層,地下3層
格局規劃
三房(44.48~70.01坪)、四房(43.78~70.01坪)、五房(85.7坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【橘園大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳姿伊
橘園大廈本，大樓共有2棟(A/B)總戶數為130戶，總樓高共為23層，一層戶數分別為三戶，2部電梯。
【橘園大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳姿伊
2~2+1房在16000-29000元，3房以上在25000元-70000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同。
【橘園大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳姿伊
本案內部公設比29.69％，公設較少，整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
【橘園大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳姿伊
本案位於北高雄鼓山區美術東八街，鄰近美術館及凹仔底森林公園，周圍交通便利，捷運輕軌完善，生活圈呈現價量俱漲的狀態
【橘園大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳姿伊
本案位於聯合醫院旁，近美術館走路約10分鐘騎車約5分鐘，近凹子底森林公園走路約12分鐘騎車約4分鐘。
【橘園大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳姿伊
較適合有車族群居住。而本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。離輕軌聯合醫院站走路約1-2分鐘
【橘園大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳姿伊
國小學區：中山國小 (雙語)。車程3分鐘註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料國中學區：七賢國中。車程2分鐘學區完整
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
53.80坪/北
3房2廳2衛
53.80坪/南
成交走勢
- 38.2萬
- 最新成交單價
113-02
- 38.2萬
- 最高成交單價
113-02
- 12.6萬
- 最低成交單價
105-10
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