【博愛佳人大樓】94筆成交，均價38萬/坪

本案為大樓，當初建商規劃地下3樓，Ｂ1平面車位，12個機械車位，B2平面車位，B3平面車位。

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【博愛佳人大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房18000元3房23000元，房價一直上漲

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【博愛佳人大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有4棟136戶，分別是A棟（14層，1梯3戶）、B棟（14層，1梯3戶）、Ｄ棟（14層，1梯2戶）、E棟（14層，1梯2戶）~2戶店面

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【博愛佳人大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費45元，收信收包裹，維護大樓

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【博愛佳人大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價一直上漲，預計未來1年房價緩慢上漲

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【博愛佳人大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

低公設比約24％，有健身房

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【博愛佳人大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

超低公設比24%，環境優美

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【博愛佳人大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

案例1：本案距離紅線捷運R14巨蛋站約200公尺

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【博愛佳人大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有龍華國民小學，步行約17分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：明華國中步行5分鐘可到

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

26.00坪/南

37.30坪/東

17.30坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

2樓

30.8 萬/坪

1,150萬

3房/37.3坪

0 萬

無車位

1,150 萬

博愛二路347號 | 2樓之1

113-07

12樓

41.3 萬/坪

1,538萬

2房/37.2坪

150 萬

車位9.6坪

1,688 萬

博愛二路347號 | 12樓

113-06

3樓

32.7 萬/坪

850萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

850 萬

博愛二路355號 | 3樓

113-06

10樓

47.2 萬/坪

1,226萬

2房/26.0坪

134 萬

車位8.6坪

1,360 萬

博愛二路355號 | 10樓

113-06

2樓

32.7 萬/坪

1,080萬

3房/33.0坪

0 萬

無車位

1,080 萬

博愛二路347號 | 2樓之2

113-05

7樓

41.6 萬/坪

1,550萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.6坪

1,700 萬

博愛二路345號 | 7樓

113-05

7樓

44.3 萬/坪

1,650萬

3房/37.2坪

150 萬

車位9.6坪

1,800 萬

博愛二路345號 | 7樓之1

113-03

5樓

38.3 萬/坪

1,266萬

3房/33.0坪

134 萬

車位8.6坪

1,400 萬

博愛二路345號 | 5樓之2

112-12

6樓

31.8 萬/坪

825萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

825 萬

博愛二路355號 | 6樓

112-11

3樓

30.0 萬/坪

1,120萬

3房/37.3坪

0 萬

無車位

1,120 萬

博愛二路345號 | 3樓

112-10

2樓

29.3 萬/坪

760萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

760 萬

博愛二路349號 | 2樓

112-10

2樓

19.7 萬/坪

650萬

3房/33.0坪

0 萬

無車位

650 萬

博愛二路345號 | 2樓之2

112-08

7樓

35.1 萬/坪

1,309萬

3房/37.2坪

91 萬

車位5.5坪

1,400 萬

博愛二路347號 | 7樓

112-07

14樓

30.4 萬/坪

790萬

2房/26.0坪

150 萬

車位9.6坪

940 萬

博愛二路355號 | 14樓

112-05

14樓

37.5 萬/坪

1,400萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.6坪

1,550 萬

博愛二路345號 | 14樓

111-12

9樓

30.7 萬/坪

826萬

2房/26.9坪

134 萬

車位8.6坪

960 萬

博愛二路353號 | 9樓

111-10

1樓

37.4 萬/坪

1,350萬

4房/36.1坪

150 萬

車位9.6坪

1,500 萬

博愛二路349號 | 1樓

111-06

10樓

32.5 萬/坪

875萬

2房/26.9坪

150 萬

車位9.6坪

1,025 萬

博愛二路351號 | 10樓

111-06

2樓

29.0 萬/坪

780萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

780 萬

博愛二路351號 | 2樓

110-12

5樓

26.0 萬/坪

699萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

699 萬

博愛二路351號 | 5樓