凱旋門

3房~5房 38坪~56坪2棟建物皆為南北座向，大樓幾無西曬面問題，採光通風良好本區內很多中古大樓，住戶是老師、醫生，對社區有向心力，相對管委會的素質也同步提升，管理動能強化，建物中庭外觀都有整理，門面維護得很好

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【凱旋門】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

許小姐

1.本戶為平面車位，已含在管理費2114/月。2.私有嘟嘟房平面停車場，15/0.5H，90/平日最高，120/假日最高，距離約900公尺。

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【凱旋門】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

李妍蓁

20000~30000萬

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【凱旋門】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【凱旋門】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪40元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【凱旋門】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於鳳山建國路上.南來北往很方便.文山特區商圈一年來平均成交價25.5萬.111年7月更成交30.1萬/坪.整體而言呈現價量俱漲的狀態

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【凱旋門】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【凱旋門】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

品質保證、社區住戶人文素質優、公設齊全,國泰建設品質第一.地理位置好.文山特區旁.生活機能優.交通便利

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【凱旋門】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

許小姐

1.公車鳳山商工(建國路三段)約600公尺步行3分鐘、青年路口(建國路三段)約210公尺1分鐘。2.駕車也很方便。

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【凱旋門】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有文華國民小學，步行5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有一個學區高雄市立青年國民中學步行14分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

54.40坪/南

54.40坪/北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

6樓

26.2 萬/坪

1,180萬

3房/39.5坪

待定

車位5.6坪

1,180 萬

建國路三段167號 | 6樓

115-02

7樓

28.6 萬/坪

1,540萬

4房/48.2坪

待定

車位5.6坪

1,540 萬

建國路三段183號 | 7樓

114-03

6樓

29.0 萬/坪

1,300萬

3房/39.2坪

待定

車位5.6坪

1,300 萬

建國路三段155號 | 6樓

114-03

4樓

25.3 萬/坪

1,220萬

4房/48.3坪

0 萬

無車位

1,220 萬

建國路三段177號 | 4樓

114-01

2樓

24.0 萬/坪

1,308萬

3房/48.3坪

待定

車位6.2坪

1,308 萬

建國路三段177號 | 2樓

113-12

12樓

29.0 萬/坪

1,600萬

4房/49.0坪

待定

車位6.2坪

1,600 萬

建國路三段161號 | 12樓

113-01

13樓

28.8 萬/坪

1,350萬

3房/41.3坪

待定

車位5.6坪

1,350 萬

建國路三段173號 | 13樓

112-12

13樓

28.7 萬/坪

1,300萬

1房/39.7坪

待定

車位5.6坪

1,300 萬

建國路三段175號 | 13樓

112-12

3樓

21.8 萬/坪

900萬

3房/41.2坪

0 萬

無車位

900 萬

建國路三段173號 | 3樓

112-12

9樓

29.4 萬/坪

1,398萬

3房/41.3坪

待定

車位6.2坪

1,398 萬

建國路三段173號 | 9樓

112-05

12樓

28.4 萬/坪

1,300萬

3房/40.2坪

待定

車位5.6坪

1,300 萬

建國路三段187號 | 12樓

112-04

11樓

29.3 萬/坪

1,600萬

4房/48.3坪

待定

車位6.2坪

1,600 萬

建國路三段177號 | 11樓

111-12

11樓

28.2 萬/坪

1,538萬

4房/48.3坪

待定

車位6.2坪

1,538 萬

建國路三段177號 | 11樓

111-07

10樓

27.9 萬/坪

1,295萬

3房/40.4坪

待定

車位6.1坪

1,295 萬

建國路三段187號 | 10樓

111-02

5樓

28.1 萬/坪

1,265萬

3房/39.5坪

待定

車位5.6坪

1,265 萬

建國路三段167號 | 5樓

110-12

7樓

20.8 萬/坪

810萬

3房/38.9坪

0 萬

無車位

810 萬

建國路三段189號 | 7樓

110-02

13樓

19.8 萬/坪

788萬

3房/39.8坪

0 萬

無車位

788 萬

建國路三段159號 | 13樓

109-12

14樓

22.5 萬/坪

1,020萬

3房/39.7坪

待定

車位5.6坪

1,020 萬

建國路三段175號 | 14樓

109-06

3樓

17.9 萬/坪

712萬

3房/39.8坪

0 萬

無車位

712 萬

建國路三段159號 | 3樓

109-02

1樓

34.3 萬/坪

1,450萬

0房/42.3坪

0 萬

無車位

1,450 萬

建國路三段167號 | 1樓