【°C】207筆成交，均價29萬/坪

【°C】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區全部都是平面車位沒有機械車位如無車位的話青年路二段上有停車場可租車位、距離本社區約100公尺左右走路約5分鐘非常方便

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【°C】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【°C】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共A、B兩棟一層6戶2部電梯

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【°C】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【°C】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

文山特區是近十年來鳳山發展最完整的地段、隨著鳳山火車站的完成未來還有鳳山空中城的興建、還有三井OUTLET的進駐、還有捷運黃線未來將經過澄清路，都與我們息息相關，所以此地段在未來的房價上還是非常看好可以往上走，不論是自住客或是置產客都是非常推薦的地段！

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【°C】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【°C】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【°C】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

台鐵：近鳳山站、正義站（騎車5分鍾左右會到）捷運：鳳山捷運站（未來還有捷運黃線將在澄清路上）公車：青年路二段上皆有公車站牌可搭乘（300公尺）國道：國道1號的九如交流道與中正交流道都在附近（開車7分鍾會到）此地段的交通工具非常完整、南來北往非常便利！

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【°C】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

41.30坪/南

41.90坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

2樓

29.9 萬/坪

690萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

690 萬

文殿街77號 | 2樓

113-04

5樓

30.4 萬/坪

695萬

1房/22.9坪

0 萬

無車位

695 萬

文殿街91號 | 5樓

113-03

12樓

33.5 萬/坪

1,128萬

3房/33.6坪

160 萬

車位7.0坪

1,288 萬

文殿街87號 | 12樓

113-03

3樓

28.5 萬/坪

710萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

710 萬

文殿街73號 | 3樓

113-03

3樓

28.8 萬/坪

660萬

2房/22.9坪

0 萬

無車位

660 萬

文殿街91號 | 3樓

112-08

5樓

29.6 萬/坪

1,034萬

3房/34.9坪

146 萬

車位6.4坪

1,180 萬

文殿街75號 | 5樓

112-08

2樓

29.2 萬/坪

690萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

690 萬

文殿街83號 | 2樓

112-07

14樓

23.7 萬/坪

590萬

2房/24.9坪

160 萬

車位7.0坪

750 萬

文殿街85號 | 14樓

112-05

15樓

28.6 萬/坪

1,010萬

3房/35.4坪

160 萬

車位7.0坪

1,170 萬

文殿街79號 | 15樓

112-05

10樓

29.6 萬/坪

738萬

2房/24.9坪

160 萬

車位7.0坪

898 萬

文殿街71號 | 10樓

112-05

11樓

30.3 萬/坪

1,059萬

3房/34.9坪

146 萬

車位6.4坪

1,205 萬

文殿街75號 | 11樓

112-02

11樓

28.3 萬/坪

705萬

2房/24.9坪

170 萬

車位6.4坪

875 萬

文殿街73號 | 11樓

112-01

15樓

28.5 萬/坪

710萬

2房/24.9坪

160 萬

車位7.0坪

870 萬

文殿街85號 | 15樓

112-01

14樓

26.9 萬/坪

940萬

3房/34.9坪

160 萬

車位7.0坪

1,100 萬

文殿街81號 | 14樓

111-05

15樓

30.2 萬/坪

1,053萬

3房/34.9坪

160 萬

車位7.0坪

1,213 萬

文殿街81號 | 15樓

111-01

4樓

23.6 萬/坪

588萬

0房/24.9坪

0 萬

無車位

588 萬

文殿街73號 | 4樓

110-10

10樓

23.5 萬/坪

537萬

2房/22.9坪

0 萬

無車位

537 萬

文殿街91號 | 10樓

110-09

8樓

25.9 萬/坪

646萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

646 萬

文殿街85號 | 8樓

110-08

7樓

21.9 萬/坪

775萬

3房/35.4坪

160 萬

車位7.0坪

935 萬

文殿街89號 | 7樓

110-05

14樓

17.3 萬/坪

200萬

2房/11.6坪

0 萬

無車位

200 萬

文殿街77號 | 14樓