彩虹墅

本案為社區型別墅，當初建商規劃自有車庫，自家車子可以停放在自己的車庫，不怕沒停車位，安全又可以省下停車費用

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【彩虹墅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

仁武區目前二房到三房租金落在18000~23000元，但近年來連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此租金會不斷上漲。

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【彩虹墅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【彩虹墅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【彩虹墅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

仁武區目前被定位為蛋白區，不過，最近產業進駐及人口增加，房價漲不停，甚至吃的喝的用的，連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此房價只會不斷上漲。

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【彩虹墅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區道路6米，愛車進出，住戶會車均方便一樓獨立大套房，可用作孝親房或招待休息室戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【彩虹墅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區道路南敞，愛車進出，住戶會車均方便戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【彩虹墅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

騎開車至仁武商圈5分鐘內可到達，附近也有公車紅60到左營台鐵高鐵捷運三鐵共構大概15分鐘左右，開車往高雄市區大概10~15分鐘，交通非常便利

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【彩虹墅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有登發國小、八卦國小、步行10~20分鐘或騎腳踏車10分鐘可到學校、還有八卦國中和高中為鄰、孩童可選擇就近就學完成12年國教沒問題

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-08

1,2,3,...

25.6 萬/坪

1,280萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

1,280 萬

新寶街3巷8弄2號 | 1,2,3,4樓

111-04

1,2,3,...

20.2 萬/坪

1,010萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

1,010 萬

新寶街3巷8弄2號 | 1,2,3,4樓

108-10

1,2,3,...

17.4 萬/坪

810萬

4房/46.7坪

0 萬

無車位

810 萬

新寶街3巷8弄28號 | 1,2,3,4樓

108-07

1,2,3,...

12.9 萬/坪

600萬

4房/46.7坪

0 萬

無車位

600 萬

新寶街3巷8弄28號 | 1,2,3,4樓

106-07

1,2,3,...

12.4 萬/坪

690萬

5房/55.6坪

0 萬

無車位

690 萬

新寶街3巷8弄1號 | 1,2,3,4樓

106-05

1,2,3,...

12.7 萬/坪

635萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

635 萬

新寶街3巷8弄16號 | 1,2,3,4樓

103-04

1,2,3,...

12.5 萬/坪

625萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

625 萬

新寶街3巷8弄6號 | 1,2,3,4樓

102-05

1,2,3,...

10.7 萬/坪

598萬

4房/55.6坪

0 萬

無車位

598 萬

新寶街3巷8弄17號 | 1,2,3,4樓

102-01

1,2,3,...

11.5 萬/坪

560萬

4房/48.6坪

0 萬

無車位

560 萬

新寶街3巷8弄9號 | 1,2,3,4樓

102-01

1,2,3,...

11.5 萬/坪

578萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

578 萬

新寶街3巷8弄2號 | 1,2,3,4樓

101-11

1,2,3,...

9.7 萬/坪

488萬

4房/50.1坪

0 萬

無車位

488 萬

新寶街3巷8弄2號 | 1,2,3,4樓

101-10

1,2,3,...

7.7 萬/坪

375萬

4房/48.6坪

0 萬

無車位

375 萬

新寶街3巷8弄9號 | 1,2,3,4樓