聯上草雲·全部資訊

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顧勝璿

聯上草雲·全部資訊

基礎資訊

• 11

  屋齡(年)

• 96

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(86.01~138.29坪)/四房(57.91~112.5坪)

• 基地地址

  高雄市三民區明仁路36號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  8232元/戶/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 35~37%

  公設比

• 38.16%

  建蔽率

• 1,159

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種住宅區

• 車位配比

  1:2.36

• 車位規劃

  平面式255個

• 棟戶規劃

  2棟，108戶住家

• 樓層規劃

  地上28層,地下4層

• 座向規劃

  朝西南、朝西、朝東

• 建造執照

  (99)高市工建築字第01234號

• 使用執照

  (83)高市工建築使字第00989號

• 建材說明

  日本住友SRI安全制震系統、YKK高水密門窗、Low-E隔熱膜玻璃、德國軟淨水系統、雨水回收系統、STO光觸媒塗料及FTTH光纖到府。廚房配備BEST瓦斯爐、抽油煙機與洗碗機等，主臥衛浴有TOTO免治馬桶。

• 公共設施

  中庭花園 空中花園 接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 曬被區 兒童遊戲區 親子遊戲區 KTV 信箱區

建築設計

• 營造公司

  正鋼營造工程股份有限公司

• 企劃銷售

  聯築廣告

• 建築設計

  林 博 容

• 景觀設計

  許富居

• 公設設計

  政佑設計

• 燈光設計

  李其霖

特色說明

大樓新成屋案「聯上草雲」，2棟28樓高雙塔式建築，社區零店面，雙併格局、採深窗設計、3面採光。基地達1159坪，建蔽率僅約38.16%。

社區入口為有層次的Tube式線型門廳，及鍍鈦鋼材迎客松壁面，刻劃行草般剛勁題字落款，挑空深邃空間。配備日本住友SRI安全制震系統、YKK高水密門窗、Low-E隔熱膜玻璃、德國軟淨水系統、雨水回收系統、STO光觸媒塗料及FTTH光纖到府。1樓門廳挑高7米，另有24米寬水幕牆與圖書室等公設，採24小時飯店式管理，車道有1卡通與eTag車牌辨識。

建案為河堤社區內最高住宅大樓，坪數86與112坪，合併戶可達224坪。廚房配備BEST瓦斯爐、抽油煙機與洗碗機等，主臥衛浴有TOTO免治馬桶。

基地坐落於河堤社區，周邊生活機能便利，鄰近學區河堤國小及河堤圖書館，文教氣息濃厚。採買上河堤社區內即有全聯、屈臣氏等商家，社區內多飲食餐廳，選擇多元，建案近大樂購物中心、好市多，及義聯集團百億開發，滿足採買購物休憩等需求。

周邊機能

• 超商/賣場

  大樂購物中心；好市多；巨蛋

• 熱門商圈

  河堤社區生活圈；裕誠商圈

• 傳統市場

  龍華市場龍；自由黃昏市場

• 醫療機構

  榮總

• 政府機構

• 公共建設

  河堤公園；河堤圖書館

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  鼎金交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式