【聯上草雲】136筆成交，均價32萬/坪

精確來說是6房2廳4衛2陽台，有三個房間含雙主臥、一間書房、獨立更衣室、傭人套房。

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【聯上草雲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

許采田

車位數量：本社區共有190個車位，皆為平面車位。

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【聯上草雲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本大樓無出租，屋主都是有相當能力質感，即使少入住、未曾入住，也不會將愛屋出租供給他人使用。

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【聯上草雲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

許采田

社區總戶數：108 戶。共有四棟。一層二戶，分別是A1/A2和B1/B2戶戶三面採光，有充電樁座向規劃：朝西南、朝西、朝東

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【聯上草雲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費8,257/月，包含大樓日常管理維護、物業保全、清潔人員、機電保養費、行政雜支、公共基金。

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【聯上草雲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年年後買方明顯走出來看屋，成交筆數明顯增加，以蛋黃區來說價格持平穩定，預計未來一段時間不會有明顯漲幅。

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【聯上草雲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境管理維護得很好，為節省大廳大門開關耗電，有固定在上下班上下課時段會敞開，方便住戶進出。

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【聯上草雲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近唯一有質感、知名度高的社區非草雲莫屬，住戶多是醫生、老師，是出名的社區豪宅。

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【聯上草雲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【聯上草雲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

許采田

國小學區：河堤國小（200公尺，車程約２分鐘）國中學區：龍華國中（１公里，車程約４分鐘）、鼎金國中（１.6公里，車程約6分鐘）

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
4房(2)
其他(2)

112.00坪/東

129.00坪/北

60.30坪/東北

129.70坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

3樓

35.4 萬/坪

3,046萬

4房/86.0坪

324 萬2

車位14.8坪

3,370 萬

明仁路38號 | 3樓之2

113-03

5樓

30.3 萬/坪

2,604萬

3房/86.0坪

376 萬2

車位17.2坪

2,980 萬

明仁路38號 | 5樓之2

112-10

4樓

26.1 萬/坪

27萬

4房/0.9坪

待定 2

車位0.2坪

27 萬

明仁路38號 | 4樓之2

112-08

17樓

32.1 萬/坪

3,592萬

3房/111.9坪

376 萬2

車位17.2坪

3,968 萬

明仁路36號 | 17樓之2

112-03

3樓

28.9 萬/坪

2,501萬

3房/86.4坪

324 萬2

車位14.8坪

2,825 萬

明仁路38號 | 3樓之1

111-12

10樓

33.8 萬/坪

2,904萬

4房/86.0坪

376 萬2

車位17.2坪

3,280 萬

明仁路38號 | 10樓之2

111-06

3樓

29.1 萬/坪

2,506萬

3房/86.0坪

324 萬2

車位14.8坪

2,830 萬

明仁路38號 | 3樓之2

111-01

10樓

33.8 萬/坪

2,904萬

4房/86.0坪

376 萬2

車位17.2坪

3,280 萬

明仁路38號 | 10樓之2

110-09

25樓

31.1 萬/坪

2,674萬

3房/86.0坪

376 萬2

車位17.2坪

3,050 萬

明仁路38號 | 25樓之2

110-09

3樓

21.7 萬/坪

2,424萬

4房/111.9坪

376 萬2

車位17.2坪

2,800 萬

明仁路36號 | 3樓之2

110-07

26樓

26.0 萬/坪

2,236萬

3房/86.0坪

564 萬3

車位25.8坪

2,800 萬

明仁路38號 | 26樓之2

110-06

15樓

20.9 萬/坪

2,356萬

3房/112.5坪

564 萬3

車位25.8坪

2,920 萬

明仁路36號 | 15樓之1

110-02

19樓

21.9 萬/坪

2,462萬

0房/112.5坪

538 萬3

車位24.6坪

3,000 萬

明仁路36號 | 19樓之1

109-09

28樓

28.0 萬/坪

2,210萬

4房/86.0坪

470 萬2

車位14.8坪

2,880 萬

明仁路38號 | 28樓之2

109-06

7樓

19.2 萬/坪

2,146萬

0房/111.9坪

354 萬2

車位16.0坪

2,500 萬

明仁路36號 | 7樓之2

109-04

14樓

25.9 萬/坪

1,498萬

4房/57.9坪

190 萬

車位8.6坪

1,688 萬

明仁路38號 | 14樓之1

109-04

9樓

18.1 萬/坪

2,038萬

0房/112.5坪

380 萬2

車位17.2坪

2,418 萬

明仁路36號 | 9樓之1

109-02

28樓

27.3 萬/坪

2,355萬

4房/86.4坪

705 萬3

車位25.8坪

3,060 萬

明仁路38號 | 28樓之1

109-01

15樓

19.2 萬/坪

2,160萬

3房/112.5坪

570 萬3

車位25.8坪

2,730 萬

明仁路36號 | 15樓之1

108-12

24樓

26.8 萬/坪

3,010萬

4房/112.5坪

570 萬3

車位25.8坪

3,580 萬

明仁路36號 | 24樓之1