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海揚必信區大樓
31.5萬/坪
近1年成交均價
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-05
5樓
33.3 萬/坪
820萬
2房/24.6坪
100 萬
車位2.0坪
920 萬
七賢三路3號 | 5樓之2
115-03
6樓
29.7 萬/坪
720萬
2房/24.3坪
100 萬
車位2.0坪
820 萬
七賢三路3號 | 6樓之3
114-06
9樓
23.9 萬/坪
580萬
2房/24.3坪
100 萬
車位2.0坪
680 萬
七賢三路3號 | 9樓之3
114-04
12樓
36.6 萬/坪
1,800萬
2房/49.2坪
200 萬
車位5.0坪
2,000 萬
七賢三路3號 | 12樓之1
114-01
10樓
38.2 萬/坪
940萬
2房/24.6坪
200 萬
車位5.0坪
1,140 萬
七賢三路3號 | 10樓之2
查看明細 2
113-05
8樓
35.0 萬/坪
850萬
2房/24.3坪
100 萬
車位2.0坪
950 萬
七賢三路3號 | 8樓之3
查看明細 2
113-03
9樓
31.2 萬/坪
1,150萬
3房/36.8坪
200 萬
車位5.0坪
1,350 萬
七賢三路3號 | 9樓之8
113-01
8樓
29.3 萬/坪
720萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
720 萬
七賢三路3號 | 8樓之1
112-12
3樓
21.1 萬/坪特殊交易
256萬
2房/12.1坪
0 萬
無車位
256 萬
七賢三路3號 | 3樓
112-06
9樓
28.9 萬/坪
1,015萬
3房/35.1坪
0 萬
無車位
1,015 萬
七賢三路3號 | 9樓之6
112-03
12樓
26.4 萬/坪
640萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
640 萬
七賢三路3號 | 12樓之3
112-03
12樓
26.4 萬/坪
640萬
2房/24.3坪
200 萬
車位5.0坪
840 萬
七賢三路3號 | 12樓
112-02
3樓
27.2 萬/坪
660萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
660 萬
七賢三路3號 | 3樓之3
111-12
2樓
22.2 萬/坪
780萬
3房/35.1坪
200 萬
車位5.0坪
980 萬
七賢三路3號 | 2樓之7
111-12
10樓
27.9 萬/坪
980萬
3房/35.1坪
0 萬
無車位
980 萬
七賢三路3號 | 10樓之6
111-01
3樓
23.0 萬/坪
808萬
3房/35.1坪
200 萬
車位5.0坪
1,008 萬
七賢三路3號 | 3樓之7
110-12
2樓
26.6 萬/坪
646萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
646 萬
七賢三路3號 | 2樓
110-09
4樓
25.6 萬/坪
620萬
2房/24.3坪
100 萬
車位2.0坪
720 萬
七賢三路3號 | 4樓之3
110-09
8樓
24.4 萬/坪特殊交易
600萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
600 萬
七賢三路3號 | 8樓之2
110-04
8樓
22.3 萬/坪
785萬
3房/35.1坪
100 萬
車位2.0坪
885 萬
七賢三路3號 | 8樓之7
社區攻略
成交走勢
- 33.3萬
- 最新成交單價
115-05
- 38.2萬
- 最高成交單價
114-01
- 15.8萬
- 最低成交單價
101-10
社區問答
【海揚必信區大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳明仁
海揚必信區社區總共規畫107戶，社區總共分為三棟；分別為M棟、K棟、L棟M棟規劃為兩房一層四戶，坪數為24.2~24.6坪K棟規劃三房一層兩戶，坪數為35.1~42.05坪L棟規劃三房一層兩戶，坪數為35.1~41.8坪
【海揚必信區大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳明仁
本案為電梯大樓 ，當初建商規畫地下室一層及二層車位(分別有機械及平面車位共計約60個)社區車位租金機械約1500上下，平面約2000~2500不等
【海揚必信區大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【海揚必信區大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳明仁
共有3棟107戶，分別是M（14層，1梯4戶）、K棟（14層，1梯2戶）、L棟（22層，1梯2戶）
【海揚必信區大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳明仁
本案管理費每坪55元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【海揚必信區大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳明仁
1.本案位在駁二特區第一排，距離僅100公尺內；且距離輕軌C13蓬萊站也僅150公尺內2.鹽埕區整體大樓屋齡偏高平均約30~40年，本社區是區域內距離駁二特區最近，且屋齡最年輕的社區，地段優勢無可取代3.社區最近兩年平均成交價從24~28萬不等，但釋出量少，若有釋出都快速成交
【海揚必信區大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【海揚必信區大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【海揚必信區大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳明仁
1.本案距輕軌C13蓬萊站非常近，距離僅85公尺步行約1分鐘；而本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。2.本案離橘線O1西子灣捷運站距離約850公尺，步行約11分鐘。另外，17分鐘可上國道10號，15分鐘可到高雄左營高鐵站
【海揚必信區大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳明仁
1.海揚社區之學區為鹽埕國小國中，社區大部分小朋友都在此念書2.距離約550公尺，步行約7分鐘；若開車則在5分鐘內3.其中鹽埕國中小的音樂班非常有名，甚至有部分家長願意跨區送小孩來念書
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含車位有陽台有格局圖
1,080萬/坪41.13萬/坪
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