海揚七賢區大樓

【海揚七賢區大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機械車位有平移及輪轉，也有平面車位車位皆為當初第一手屋主選購

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【海揚七賢區大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【海揚七賢區大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共5棟，各15層，一梯2戶

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【海揚七賢區大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪50，車位保養管理及清潔費另計；社區管委會管理嚴謹，管理費以季繳為主

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【海揚七賢區大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【海揚七賢區大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部環境有健身房、閱覽室、垃圾處理及簡易遊樂場2.較無其他多餘公設，且中庭綠植滿滿，各梯間空間大，不髒亂3.一層兩戶，住戶品質高

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【海揚七賢區大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案鄰近駁二特區，以鹽埕區域來說，屋齡較輕，且由知名建商建造，風評優質，出動入靜，且近輕軌及捷運站，交通方便

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【海揚七賢區大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路3分鐘即到達輕軌站，5分鐘到捷運站車道為坡道式，視野佳，安全度較機械升降高

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【海揚七賢區大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

40.90坪/西南

55.40坪/西北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

8樓

18.3 萬/坪

850萬

4房/46.5坪

150 萬

車位5.0坪

1,000 萬

七賢三路1號 | 8樓之11

114-12

7樓

30.4 萬/坪

1,185萬

3房/38.9坪

80 萬

車位2.0坪

1,265 萬

七賢三路1號 | 7樓之9

114-11

3樓

28.6 萬/坪

1,120萬

3房/39.1坪

80 萬

車位2.0坪

1,200 萬

七賢三路1號 | 3樓之5

114-10

15樓

29.1 萬/坪

1,150萬

3房/39.5坪

0 萬

無車位

1,150 萬

七賢三路1號 | 15樓

114-09

4樓

10.9 萬/坪

550萬

4房/50.4坪

150 萬

車位5.0坪

700 萬

七賢三路1號 | 4樓之12

114-07

3樓

31.2 萬/坪

1,450萬

3房/46.5坪

150 萬

車位5.0坪

1,600 萬

七賢三路1號 | 3樓之11

113-12

5樓

24.7 萬/坪

900萬

3房/36.4坪

0 萬

無車位

900 萬

七賢三路1號 | 5樓之3

113-10

13樓

41.7 萬/坪

1,630萬

2房/39.1坪

150 萬

車位5.0坪

1,780 萬

七賢三路1號 | 13樓之5

113-04

11樓

32.6 萬/坪

1,270萬

3房/38.9坪

150 萬

車位5.0坪

1,420 萬

七賢三路1號 | 11樓之10

112-12

5樓

22.3 萬/坪

870萬

3房/38.9坪

50 萬

車位2.0坪

920 萬

七賢三路1號 | 5樓之10

112-12

2樓

24.8 萬/坪

970萬

3房/39.1坪

80 萬

車位2.0坪

1,050 萬

七賢三路1號 | 2樓之5

112-11

2樓

25.2 萬/坪

920萬

3房/36.4坪

80 萬

車位2.0坪

1,000 萬

七賢三路1號 | 2樓之3

112-11

11樓

34.5 萬/坪

1,350萬

3房/39.1坪

80 萬

車位2.0坪

1,430 萬

七賢三路1號 | 11樓之5

112-10

6樓

28.5 萬/坪

1,288萬

3房/45.1坪

200 萬

車位5.0坪

1,488 萬

七賢三路1號 | 6樓之6

112-07

7樓

30.1 萬/坪

1,180萬

2房/39.2坪

80 萬

車位2.0坪

1,260 萬

七賢三路1號 | 7樓之1

112-06

2樓

15.5 萬/坪

720萬

4房/46.5坪

80 萬

車位2.0坪

800 萬

七賢三路1號 | 2樓之11

112-05

9樓

26.2 萬/坪

1,020萬

2房/38.9坪

80 萬

車位2.0坪

1,100 萬

七賢三路1號 | 9樓之10

112-05

9樓

28.8 萬/坪

1,050萬

2房/36.4坪

0 萬

無車位

1,050 萬

七賢三路1號 | 9樓之3

112-05

10樓

28.2 萬/坪

520萬

2房/18.5坪

80 萬

車位2.0坪

600 萬

七賢三路1號 | 10樓之9

112-01

2樓

22.9 萬/坪

890萬

3房/38.9坪

0 萬

無車位

890 萬

七賢三路1號 | 2樓之10