【浪琴嶼大廈】426筆成交，均價27萬/坪

2房 3房 4房推3房

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【浪琴嶼大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機械車位 500元清潔費

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【浪琴嶼大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在18000元/月左右3房租金約在22000元/月左右

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【浪琴嶼大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭詩晴

共13棟，1~15樓，2房六戶兩部梯3房四戶兩部梯4房最大坪數兩戶一部梯

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【浪琴嶼大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為一坪50元，每月繳內管理費，費用包含公共設施用電、大樓管理人員費用、公共設施維修費用......等等，本社區為優良社區，管理嚴謹。

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【浪琴嶼大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年因為台積電效應漲幅有達10-15%左右，目前央行及國際趨勢，房地產偏向持平或者緩漲階段，以長期來看，自住需求還是可以買房的。

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【浪琴嶼大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、內部公共設施完善，梯間都非常乾淨2、公設多元化，住戶使用率很高3、中庭就像峇厘島一樣，用心規劃照顧

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【浪琴嶼大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

果貿商圈近高鐵台鐵捷運交通便利環境優美社區管理很棒價格合理

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【浪琴嶼大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

有公車捷運台鐵高鐵交通便利

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【浪琴嶼大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

有永清國小大義國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(2)
3房(4)
4房(4)

22.70坪/北

36.90坪/西北

44.10坪/西南

57.60坪/東北

49.20坪/西北

28.00坪/東北

24.80坪/東南

81.40坪/西北

81.60坪/西

82.40坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

3樓

17.5 萬/坪

600萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

600 萬

城峰路16號 | 3樓之5

113-06

1,2樓

31.6 萬/坪

1,550萬

1房/49.0坪

100 萬

車位5.5坪

1,650 萬

果峰街12巷28號 | 1,2樓

113-06

6樓

27.2 萬/坪

1,190萬

4房/43.7坪

110 萬

車位4.4坪

1,300 萬

果峰街12巷36號 | 6樓之1

113-05

4樓

31.8 萬/坪

740萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

740 萬

城峰路6號 | 4樓之2

113-05

7樓

28.8 萬/坪

1,132萬

4房/39.3坪

88 萬

車位4.8坪

1,220 萬

果峰街12巷42號 | 7樓之2

113-05

3樓

30.3 萬/坪

1,084萬

3房/35.8坪

88 萬

車位4.8坪

1,172 萬

果峰街12巷30號 | 3樓之2

113-05

5樓

29.2 萬/坪

723萬

2房/24.8坪

110 萬

車位4.4坪

833 萬

城峰路12號 | 5樓之2

查看明細 3

113-04

14樓

25.2 萬/坪

1,780萬

4房/70.6坪

100 萬

車位5.5坪

1,880 萬

城峰路18號 | 14樓之1

113-04

15樓

26.7 萬/坪

1,150萬

4房/43.1坪

100 萬

車位5.5坪

1,250 萬

果峰街12巷26號 | 15樓之2

查看明細 2

113-04

1,2樓

26.9 萬/坪

2,010萬

4房/74.8坪

210 萬2

車位9.6坪

2,220 萬

城峰路6號 | 1,2樓

113-04

11樓

28.0 萬/坪

1,980萬

4房/70.6坪

200 萬2

車位11.0坪

2,180 萬

城峰路18號 | 11樓之1

113-04

8樓

28.3 萬/坪

1,112萬

4房/39.3坪

88 萬

車位4.8坪

1,200 萬

果峰街12巷42號 | 8樓之2

113-04

1,2,3,...

32.9 萬/坪

2,140萬

3房/65.1坪

0 萬

無車位

2,140 萬

翠峰路89號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15樓

113-04

10樓

35.9 萬/坪

1,288萬

3房/35.9坪

100 萬

車位5.5坪

1,388 萬

城峰路16號 | 10樓之1

113-03

8樓

26.2 萬/坪

938萬

3房/35.8坪

110 萬

車位4.4坪

1,048 萬

果峰街12巷18號 | 8樓之1

113-03

5樓

29.3 萬/坪

720萬

2房/24.6坪

0 萬

無車位

720 萬

城峰路2號 | 5樓之2

查看明細 2

113-03

14樓

27.3 萬/坪

635萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

635 萬

城峰路12號 | 14樓之6

113-03

1,2樓

33.6 萬/坪

3,051萬

0房/90.7坪

199 萬2

車位9.2坪

3,250 萬

城峰路22號 | 1,2樓

113-03

3樓

27.6 萬/坪

1,192萬

4房/43.1坪

88 萬

車位4.8坪

1,280 萬

城峰路20號 | 3樓之5