自遊自宅

社區皆為平面式車位，無機械車位。若為電動車可向管理室申請裝設充電樁。

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【自遊自宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【自遊自宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為56號及58號兩棟，每棟皆為10樓高。一層6戶，共用兩梯。

全部2個回答

【自遊自宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約落在58-60元。包含物流管理、各項公共設施費用！社區管委會服務認真，管轄合理。

1個回答

有用

【自遊自宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【自遊自宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設環境舒適整潔，大廳寬敞舒適！垃圾資源室乾淨無異味，走道寬敞。

1個回答

有用

【自遊自宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【自遊自宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【自遊自宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近美群國小，騎車約3分鐘可到達！騎腳踏車至成功國中約10分鐘可達。社區小朋友多就讀美群或塗城國小。

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了豐富多元的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離車站前(仁化路)公車站約886公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市大里區美群國民小學約520公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利性較低，需要去較遠的地方購買日常生活用品。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

3.5

區域均值：4.2

交通機能

2.2

區域均值：2.0

社區規劃

3.2

區域均值：2.8

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛

28.80坪/西

暫無價格

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

7樓

27.6 萬/坪

1,050萬

3房/38.1坪

150 萬

車位9.6坪

1,200 萬

光正路56號 | 7樓之2

114-12

2樓

29.4 萬/坪

848萬

2房/28.9坪

150 萬

車位9.6坪

998 萬

光正路56號 | 2樓之7

查看明細 4

114-11

5樓

23.8 萬/坪

850萬

3房/35.7坪

150 萬

車位9.6坪

1,000 萬

光正路58號 | 5樓之5

114-10

2樓

23.1 萬/坪

879萬

3房/38.1坪

150 萬

車位9.6坪

1,029 萬

光正路56號 | 2樓之2

114-06

10樓

24.5 萬/坪

1,145萬

3房/46.8坪

150 萬

車位9.6坪

1,295 萬

光正路56號 | 10樓之6

114-06

5樓

30.2 萬/坪

1,080萬

3房/35.7坪

150 萬

車位9.6坪

1,230 萬

光正路56號 | 5樓之5

114-04

4樓

26.4 萬/坪

1,006萬

3房/38.1坪

150 萬

車位9.6坪

1,156 萬

光正路56號 | 4樓之2

113-07

10樓

29.9 萬/坪

1,083萬

3房/36.2坪

175 萬

車位9.6坪

1,258 萬

光正路56號 | 10樓之5

113-07

2樓

27.4 萬/坪

1,139萬

2房/41.5坪

175 萬

車位9.6坪

1,314 萬

光正路56號 | 2樓之1

113-06

2樓

26.8 萬/坪

1,113萬

3房/41.5坪

175 萬

車位9.6坪

1,288 萬

光正路58號 | 2樓之1

113-05

9樓

28.1 萬/坪

1,005萬

3房/35.7坪

175 萬

車位9.6坪

1,180 萬

光正路56號 | 9樓之5

查看明細 4

113-04

8樓

30.8 萬/坪

888萬

2房/28.9坪

175 萬

車位9.6坪

1,063 萬

光正路58號 | 8樓之7

113-04

3樓

26.7 萬/坪

980萬

3房/36.8坪

350 萬2

車位19.3坪

1,330 萬

光正路56號 | 3樓之3

113-04

9樓

28.3 萬/坪

817萬

2房/28.9坪

175 萬

車位9.6坪

992 萬

光正路58號 | 9樓之6

113-04

2樓

25.4 萬/坪

1,055萬

3房/41.5坪

175 萬

車位9.6坪

1,230 萬

光正路56號 | 2樓之1

112-12

7樓

27.6 萬/坪

798萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

998 萬

光正路58號 | 7樓之7

112-07

4樓

24.2 萬/坪

698萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

898 萬

光正路56號 | 4樓之7

112-07

4樓

22.9 萬/坪

645萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

645 萬

光正路58號 | 4樓之6

112-06

8樓

24.5 萬/坪

876萬

3房/35.7坪

200 萬

車位9.6坪

1,076 萬

光正路58號 | 8樓之5

112-05

3樓

26.6 萬/坪

750萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

750 萬

光正路56號 | 3樓之6