【自遊自宅】289筆成交，均價27萬/坪

社區皆為平面式車位，無機械車位。若為電動車可向管理室申請裝設充電樁。

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【自遊自宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【自遊自宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為56號及58號兩棟，每棟皆為10樓高。一層6戶，共用兩梯。

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【自遊自宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約落在58-60元。包含物流管理、各項公共設施費用！社區管委會服務認真，管轄合理。

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【自遊自宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【自遊自宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設環境舒適整潔，大廳寬敞舒適！垃圾資源室乾淨無異味，走道寬敞。

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【自遊自宅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【自遊自宅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【自遊自宅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近美群國小，騎車約3分鐘可到達！騎腳踏車至成功國中約10分鐘可達。社區小朋友多就讀美群或塗城國小。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了豐富多元的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離車站前(仁化路)公車站約886公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市大里區美群國民小學約520公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利性較低，需要去較遠的地方購買日常生活用品。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

3.5

區域均值：4.4

交通機能

2.2

區域均值：2.0

社區規劃

3.2

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售7筆

28.80坪/西

1,198萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

10樓

29.2 萬/坪

1,058萬

3房/36.2坪

200 萬

車位9.6坪

1,258 萬

光正路56號 | 10樓之5

113-07

2樓

26.8 萬/坪

1,114萬

2房/41.5坪

200 萬

車位9.6坪

1,314 萬

光正路56號 | 2樓之1

113-06

2樓

26.2 萬/坪

1,088萬

3房/41.5坪

200 萬

車位9.6坪

1,288 萬

光正路58號 | 2樓之1

113-05

9樓

27.4 萬/坪

980萬

3房/35.7坪

200 萬

車位9.6坪

1,180 萬

光正路56號 | 9樓之5

查看明細 4

113-04

3樓

25.3 萬/坪

929萬

3房/36.7坪

401 萬2

車位19.3坪

1,330 萬

光正路56號 | 3樓之3

113-04

8樓

29.9 萬/坪

863萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

1,063 萬

光正路58號 | 8樓之7

113-04

9樓

27.4 萬/坪

792萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

992 萬

光正路58號 | 9樓之6

113-04

2樓

24.8 萬/坪

1,030萬

3房/41.5坪

200 萬

車位9.6坪

1,230 萬

光正路56號 | 2樓之1

112-12

7樓

27.6 萬/坪

798萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

998 萬

光正路58號 | 7樓之7

112-07

4樓

24.2 萬/坪

698萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

898 萬

光正路56號 | 4樓之7

112-07

4樓

22.9 萬/坪

645萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

645 萬

光正路58號 | 4樓之6

112-06

8樓

24.5 萬/坪

876萬

3房/35.7坪

200 萬

車位9.6坪

1,076 萬

光正路58號 | 8樓之5

112-05

3樓

26.6 萬/坪

750萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

750 萬

光正路56號 | 3樓之6

112-05

3樓

26.3 萬/坪

760萬

2房/28.9坪

0 萬

無車位

760 萬

光正路56號 | 3樓之7

111-09

8樓

21.3 萬/坪

885萬

3房/41.5坪

200 萬

車位9.6坪

1,085 萬

光正路58號 | 8樓之1

111-06

7樓

21.2 萬/坪

780萬

3房/36.8坪

200 萬

車位9.6坪

980 萬

光正路58號 | 7樓之3

111-06

4樓

21.8 萬/坪

630萬

2房/28.9坪

200 萬

車位9.6坪

830 萬

光正路56號 | 4樓之7

110-11

3樓

18.9 萬/坪

531萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

531 萬

光正路56號 | 3樓之6

110-10

2樓

20.8 萬/坪

770萬

3房/37.1坪

120 萬

車位9.6坪

890 萬

光正路58號 | 2樓之3

110-09

3樓

18.4 萬/坪

531萬

2房/28.9坪

0 萬

無車位

531 萬

光正路56號 | 3樓之7