本社區格局有四房格局:A棟、B棟(54.92坪) 加上店面(一共五戶)三房格局:D棟、E棟 (49.97坪)兩房格局:F棟 (23.63~28.33坪)----------------------------------------------------本社區最推薦的格局為:三房 D棟 F棟也是當時整棟 建商最快完銷的棟別順序 D>F獨到的優勢:三面採光 南北向 衛浴開窗面西邊陽光充足 乾燥舒適一層兩戶也是極為稀有的大樓格局設定衛浴有浴缸+乾溼分離+寬敞的洗臉手區+開大窗!

全社區為平面車位

一共5棟 分別有 A棟 一層兩戶 一部電梯 直達地下室 地下2層 地上14層B棟 一層兩戶 一部電梯 直達地下室 地下2層 地上14層D棟 一層兩戶 一部電梯 直達地下室 地下2層 地上14層E棟 一層兩戶 一部電梯 直達地下室 地下2層 地上14層F棟 一層四戶 一部電梯 直達地下室 地下2層 地上14層

內部環境優美寧靜 開放式中庭 天然草皮 水池造景 社區中庭的採光超好 有泳池可以消暑 健身房可以使用家人好友聚會時可以使用交誼廳在密集的市中心 巨蛋商圈 瑞豐商圈重疊下極為稀有的公設環境

本社區的優勢1.位置:巨蛋商圈與瑞豐商圈重疊 北高雄最精華的區域2.生活圈:有瑞豐市場、全聯購物中心、家樂福24h、7-11、全家、瑞豐夜市、屈臣氏、康是美、藥妝店、專業洗包洗鞋店、漢神巨蛋百貨等等...皆在10分鐘可到達的範圍內!!'3.交通:不論是搭乘公車、捷運巨蛋站、開車上國道都很方便、前往左營高鐵站 南來北往都很方便4.景觀:全社區五棟大樓 附近無遮蔽 看出去就是市中心,往下看還可以看到瑞豐夜市!美學館的社區管理委員成熟完整目前已有15年的屋齡,全社區維持保持得非常好會讓人感覺好像只有5年屋齡社區住戶大多為3~6人的家庭成員住戶非常熱心也會互相幫忙!

從美學館社區大門步行至裕誠華榮路口(公車站)約4分鐘步行至 瑞豐市場 約8分鐘 騎車約3分鐘步行至 全聯明倫店or華夏店約5分 騎車約2分步行至 瑞豐夜市 約3分鐘步行至 捷運巨蛋站 約八分鐘 開車約3分鐘步行至 漢神巨蛋百貨約10分鐘 開車約5分鐘開車到 義享天地購物廣場 約7分鐘開車到 好事多大順店 約10分鐘開車到 台17線 約10分鐘 開車到 國道10號交流道 約10分鐘開車到 左營高鐵站 約12分鐘社區周邊停車方便,路邊有汽車格機車格開車 騎車回社區都很方便 前後有明倫路以及東門路可以進出

勝利國小/左營國中