本棟有一戶66坪含一個平面車位租金約4萬樓下美術館路165號永慶不動產坪數為202坪無車位是1+2樓開放格局租金約20萬目前觀察租金並沒有因為房價而水漲船高

共分兩棟一層兩戶共用一部電梯總戶數僅50戶

管理費是按坪數計算之前是房屋每坪65元平面車位一個清潔費是200元採月繳制度地下一樓有垃圾子母車住戶要自行到垃圾社區清潔工主要集中在清潔公設社區管委會基本上是不太強力管制違規事由因為住戶素質皆很高除非違規次數太離譜就會強力介入如樓下房仲公司違規停機車在大樓空地比!!

110年僅成交一戶單價31萬111年僅成交一戶單價39萬因為是美術館第一排的建案，且戶數少，住戶單純因此相當有增值性

中庭是走日式簡約風格也好維護公設位置在兩棟A及B中間有會議室.彈子房及簡單的圖書室由於本棟採U字型向陽建築風格A及B棟間距也相當寬敞不管是A1.A2.B1及B2每一戶皆為第一排景觀不過因為A1.B1棟別是臨美術館路所以視野相對寬敞有180度

皇邑位在美術館園區中心點位置目前除嘞之前的鼓山地鐵站外最近又多嘞有龍貓隧道之稱的輕軌通過除嘞交通更加便利外也多嘞觀光價值樓下的店面價值更加水漲船高而且住樓上住家可以多嘞看輕軌列車通過的景觀這是其他美術館其他路段所沒有的優勢另外生活圈主要集中在青海商圈及內惟黃昏市場採買日常食材本棟戶數約50戶住戶年齡集中在60歲半退休或已退休社會賢達

美術館路第一排有最新通車的輕軌美術館站，走路兩分鐘即可到站，要通往市區轉捷運十分方便

國小：中山國小國中：七賢國中走路約5分鐘開車及騎車約1分鐘