格局介紹 【皇廷】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

■全案規劃：規劃55、73、99、135坪。共四種格局。3~12樓設計單層4戶，A1、A2戶73坪，A3、A5戶55坪；13~22樓規劃雙併，A1、A2戶皆設計99坪；23~28樓為單層單戶，採135坪大格局。

物業管理 【皇廷】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.屬波道雙向會車式，共地下5樓，平面式平車費月繳300大型可停休旅車型機械車位一個月500元繳費2.周邊私人停車場約有4場步行約8到15分左右，月繳約3500至3000左右

物業管理 【皇廷】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1管理費用不含車一坪約82元，按坪數計算，月繳款。2.可使用本棟大樓各項公設設施外另有貼心小秘書安排行程管護。服務可謂相當細緻3.如需使用視聽室宴會廳須另繳交押金，或於裝潢時也必須 繳交押金，待管理檢視無任何問題時會議並歸還。4皇廷於本棟管理人員的管理之下及各住戶選出之財監主委，負責監控各項花費控管有成，成為附近少有之兼顧品質與餘額管控之大樓。

社區評價 【皇廷】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

皇廷坐落於文信路上，位於北高雄蛋黃區及精華路段，距離R14巨蛋捷運站步行僅需1分鐘，兩者間僅相隔一條小馬路。捷運站坐一站(約5分鐘)就可以抵達高鐵左營站，8分鐘上國道，非常適合南北往來頻繁的商業人士居住。集結各項生活機能一體，學區龍華國小/明華國中，為現今北高雄最熱門學區，周遭全聯/超商/各種美食美髮健身房等林立，步行三分鐘可抵達北高雄最熱門瑞豐夜市。社區多為高資產住戶，各住戶素質極佳，且富涵養，不管是家中小朋友或是小家庭/三代同堂等皆適合居住。