【河歌山大樓】119筆成交，均價40萬/坪

本大樓格局2-4房兩房25坪三房35-40坪

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【河歌山大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位機械平車都有附近有詮營停車場 -青海停車場河西一路停車場

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【河歌山大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房加車位2萬起

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【河歌山大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分別13棟別一層2戶 -3戶一部電梯

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【河歌山大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林冠任

1、60元/坪/月2、包含公設用電、大樓管理員薪水、清潔工薪水...等3、管理員服務細心。

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【河歌山大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年漲43％美術館周邊近青海商圈建商收購土地已到三民中都濕地新建案大樓已開到40萬起一坪

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【河歌山大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張議倫

一梯三戶.三房客廳無敵採光和通風、臥室、衛浴開大窗高樓層景觀，視野絕佳，幽靜不吵雜.絕佳美術館特區，臨中都愛河溼地公園.前陽台進出，灰塵不帶入家中

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【河歌山大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

青海商圈鬧中取靜商圈已成熟臨美術輕軌站獨棟無遮蔽簡單大器高調不奢華不退流行

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【河歌山大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近公車站願景橋大眾運輸站美術館地鐵站

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【河歌山大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

張雅茹

(1) 河歌山大樓屬龍水里25鄰，該鄰里的學區是「中山國小」跟「七賢國中」。(2) 從河歌山大樓騎車至「中山國小」約5分鐘；騎車至「七賢國中」約5分鐘。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(2)
3房(5)

22.80坪/北

25.80坪/南

24.00坪/南

35.50坪/西

37.60坪/東

40.90坪/北

44.90坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

5樓

39.3 萬/坪

930萬

2房/23.6坪

100 萬

車位2.2坪

1,030 萬

美術南二路46號 | 5樓之1

113-10

5樓

41.7 萬/坪

960萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

960 萬

美術南二路46號 | 5樓

113-05

8樓

41.4 萬/坪

980萬

2房/23.6坪

100 萬

車位2.2坪

1,080 萬

美術南二路46號 | 8樓之1

113-03

12樓

35.4 萬/坪

868萬

2房/24.5坪

100 萬

車位2.2坪

968 萬

美術南二路48號 | 12樓之1

112-10

6樓

37.1 萬/坪

1,480萬

3房/39.9坪

100 萬

車位5.0坪

1,580 萬

美術南二路40號 | 6樓之1

112-09

15樓

34.6 萬/坪

1,280萬

3房/37.0坪

100 萬

車位2.2坪

1,380 萬

美術南二路52號 | 15樓之1

112-08

13樓

35.3 萬/坪

1,250萬

3房/35.5坪

100 萬

車位2.2坪

1,350 萬

美術南二路50號 | 13樓

112-04

12樓

36.3 萬/坪

1,450萬

3房/39.9坪

100 萬

車位5.0坪

1,550 萬

美術南二路40號 | 12樓之1

112-04

2樓

27.5 萬/坪

650萬

2房/23.6坪

0 萬

無車位

650 萬

美術南二路46號 | 2樓之1

查看明細 4

112-02

13樓

33.1 萬/坪

756萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

756 萬

美術南二路42號 | 13樓

112-02

9樓

34.7 萬/坪

1,230萬

3房/35.5坪

100 萬

車位2.2坪

1,330 萬

美術南二路50號 | 9樓

112-02

5樓

33.4 萬/坪

1,238萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

1,238 萬

美術南二路52號 | 5樓之1

111-11

7樓

36.2 萬/坪

1,300萬

3房/35.9坪

100 萬

車位5.0坪

1,400 萬

美術南二路40號 | 7樓之2

111-10

6樓

9.7 萬/坪

100萬

2房/10.3坪

100 萬

車位2.2坪

200 萬

美術南二路42號 | 6樓

111-07

5樓

32.8 萬/坪

805萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

805 萬

美術南二路48號 | 5樓之1

111-05

7樓

22.4 萬/坪

515萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

515 萬

美術南二路46號 | 7樓

111-04

7樓

29.6 萬/坪

725萬

2房/24.5坪

100 萬

車位2.2坪

825 萬

美術南二路48號 | 7樓之1

111-03

8樓

32.1 萬/坪

758萬

2房/23.6坪

100 萬

車位2.2坪

858 萬

美術南二路46號 | 8樓之1

111-02

3樓

36.4 萬/坪

1,290萬

3房/35.5坪

100 萬

車位2.2坪

1,390 萬

美術南二路50號 | 3樓

111-01

2樓

28.5 萬/坪

650萬

2房/22.8坪

100 萬

車位2.2坪

750 萬

美術南二路42號 | 2樓