京城雅典

共有A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K等11棟分別是A棟朝東，為三房B棟朝東、C棟朝西，都為四房D棟朝西，為三房E、F、G、H棟都為朝西，為四房I棟朝西，為三房J、K棟都朝南，為五房三房佔比18.2%主力戶型四房佔比18%54.5%五房佔比18.2%

本案B1~B3為地下停車位，規劃平面車位及機械車位。機械車位規劃上層及中層，機械車位管理費600元／月，平面車位300元／月。機車為每年一抽，每月管理費150元／月。

本案含家電三房租金約18,000元／月，四房租金約22,000元／月，五房租金約25,000元／月，車位機械上層2,500元／月，車位機械平移3,000元／月，平面車位3,500~4,000元／月。整體近二年租金維持平盤，沒有漲幅。

共有A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K等11棟分別是A、B、C、D（地下3層地上26層，2部電梯一層4戶）E、F（地下3層地上26層，2部電梯一層2戶）G、H（地下3層地上26層，2部電梯一層2戶）I、J、K（地下3層地上26層，2部電梯一層3戶）

本案管理費４５元／坪，平面車位管理費300元／月，機械車位管理費600元／月。管理費為二個月繳一次，自行至一樓兆豐銀行繳納。管理費包含保全費用、電梯保養、社區清潔、梯間打掃、公設維護，停車場進出有日班保全管理。社區管委會注重環境整治，安全維護，全社區電梯已經完成更新。

本案以同方位座向來比較，Ｈ棟8樓110年01月成交15.53萬/坪，111年03月I棟23樓成交21.22萬/坪。110年01月至111年03月成交漲幅36%。主要原因是社區管理完善，戶數多公積金足夠，加上社區電梯全數更換，以及基地位置優良，因而有不錯的漲幅。

京城雅典採ㄇ 自規劃，C棟、D棟、E棟、F棟、G棟、I棟、面向復興二路，20樓以上可以遠脁海景、流行音樂中心。J棟、K棟面向五福二路，七樓以上可看雄商校景。一樓中庭花園約有200坪空間，常有住戶於中庭小句話家常。本社區為京城建設首批豪宅建案，全社區戶戶配置中央空調、電力變壓器、德久廚具、按摩浴缸、太空艙淋浴間。客廳採用90X90花崗岩地板，室內臥室隔間採用輕隔間。

本案位於五福二路與復興二路三角窗，基地對面為高雄高商，步行五分鐘可到達新興高中、新興國小、國民市場，十分鐘可到中央公園、新崛江商圈，生活機能優。基地面積885坪，使用分區為商五，社區四面環路，車道由後方五福二路80巷進出。社區267戶，最小格局三房，社區素質整齊。復興二路門牌20樓以上可以遠脁海景、流行音樂中心。本社區為京城建設首批豪宅建案，全社區戶戶配置中央空調，德久廚具，按摩浴缸，客廳採用90X90花崗岩地板，室內臥室隔間採用輕隔間。

管理事前有公車站牌五福路口，距離紅線中央公園站步行10分鐘，橘線信義國小站步行10分鐘，而本案基地四面臨路，主要幹道是五福二路與復興二路，地下室車道由五福二路80巷進出

國小：新興國小步行五分鐘，騎車三分鐘國小：新興高中步行五分鐘，騎車三分鐘