格局介紹 【京城雅典】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

共有A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K等11棟分別是A棟朝東，為三房B棟朝東、C棟朝西，都為四房D棟朝西，為三房E、F、G、H棟都為朝西，為四房I棟朝西，為三房J、K棟都朝南，為五房三房佔比18.2%主力戶型四房佔比18%54.5%五房佔比18.2%

物業管理 【京城雅典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費４５元／坪，平面車位管理費300元／月，機械車位管理費600元／月。管理費為二個月繳一次，自行至一樓兆豐銀行繳納。管理費包含保全費用、電梯保養、社區清潔、梯間打掃、公設維護，停車場進出有日班保全管理。社區管委會注重環境整治，安全維護，全社區電梯已經完成更新。

市場行情 【京城雅典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案含家電三房租金約18,000元／月，四房租金約22,000元／月，五房租金約25,000元／月，車位機械上層2,500元／月，車位機械平移3,000元／月，平面車位3,500~4,000元／月。整體近二年租金維持平盤，沒有漲幅。

市場行情 【京城雅典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案以同方位座向來比較，Ｈ棟8樓110年01月成交15.53萬/坪，111年03月I棟23樓成交21.22萬/坪。110年01月至111年03月成交漲幅36%。主要原因是社區管理完善，戶數多公積金足夠，加上社區電梯全數更換，以及基地位置優良，因而有不錯的漲幅。