貝拉．莫里大廈

6-8萬不等,受疫情影響,近三年的外商租屋需求驟降,目前租金行情調降,均價落在6-7萬之間

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【貝拉．莫里大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此社區分為A/B/D三棟,共132戶,各有獨立電梯進出,門禁管制,樓層規劃有27樓,26跟27為樓中樓,各棟分別為兩戶兩部梯

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【貝拉．莫里大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪80元,兩個月繳一次,大廳雙櫃台設計,分早晚班,每班至少五位人員輪班,包含兩位生活秘書,車道一進一出兩位保全,及一位社區保全

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【貝拉．莫里大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

韓豐澤

近幾年貝拉莫里價格回升，並上漲。每坪單價，從兩年前30萬以下，目前已有多筆成交皆35萬-40萬，挑戰站穩4字頭。社區因為基地大1698坪，戶數規劃稀有，地點絕佳，享受美式生活圈，一有釋出，符合行情價都會順銷。未來長期十年來看，本社區也會持續是指標型建案，未來持續看漲中。

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【貝拉．莫里大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

超豪華迎賓車道,在亞灣區可說是非常稀有的規模,拉開了社區與中華五路的棟距,更顯得社區質感醒目氣派,特有的多功能運動場位於地下三樓,是南臺灣絕無僅有的公設,長年25米溫水游泳池,也是難能可貴的泳池設施之一

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【貝拉．莫里大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【貝拉．莫里大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

江炳賞

貝拉莫里正臨中華五路，走路出來不用10分鐘就可以到達獅甲捷運站而中華五路能直達左營高鐵站，開車約25分鐘

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【貝拉．莫里大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

79.80坪/西

107.30坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

12樓

33.3 萬/坪

2,904萬

3房/87.3坪

376 萬2

車位17.5坪

3,280 萬

中華五路756號 | 12樓

113-10

19樓

43.4 萬/坪

3,470萬

3房/80.0坪

380 萬2

車位18.6坪

3,850 萬

中華五路760號 | 19樓

113-08

13樓

41.6 萬/坪

3,688萬

3房/88.7坪

200 萬

車位9.3坪

3,888 萬

中華五路758號 | 13樓

113-06

4樓

35.9 萬/坪

3,180萬

3房/88.7坪

400 萬2

車位18.6坪

3,580 萬

中華五路766號 | 4樓

112-11

21樓

37.5 萬/坪

3,328萬

2房/88.7坪

400 萬2

車位18.6坪

3,728 萬

中華五路758號 | 21樓

112-05

8樓

33.7 萬/坪

2,937萬

3房/87.3坪

351 萬2

車位16.3坪

3,288 萬

中華五路768號 | 8樓

112-05

4樓

32.6 萬/坪

2,888萬

3房/88.7坪

400 萬2

車位18.6坪

3,288 萬

中華五路766號 | 4樓

112-04

26,27樓

32.8 萬/坪

5,049萬

3房/153.9坪

351 萬2

車位16.3坪

5,400 萬

中華五路758號 | 26,27樓

111-10

18樓

40.8 萬/坪

3,255萬

3房/79.8坪

310 萬2

車位18.6坪

3,565 萬

中華五路762號 | 18樓

111-07

16樓

35.8 萬/坪

3,175萬

3房/88.7坪

291 萬2

車位17.5坪

3,466 萬

中華五路766號 | 16樓

111-07

25樓

39.4 萬/坪

3,145萬

2房/79.8坪

155 萬

車位9.3坪

3,300 萬

中華五路762號 | 25樓

111-03

24樓

40.3 萬/坪

3,225萬

3房/80.0坪

310 萬2

車位18.6坪

3,535 萬

中華五路760號 | 24樓

111-03

12樓

34.9 萬/坪

3,097萬

4房/88.7坪

291 萬2

車位17.5坪

3,388 萬

中華五路758號 | 12樓

110-11

12樓

33.7 萬/坪

2,944萬

4房/87.3坪

291 萬2

車位17.5坪

3,235 萬

中華五路756號 | 12樓

110-10

10樓

31.6 萬/坪

2,529萬

4房/80.0坪

291 萬2

車位17.5坪

2,820 萬

中華五路760號 | 10樓

110-10

3樓

20.7 萬/坪

1,815萬

3房/87.5坪

310 萬2

車位18.6坪

2,125 萬

中華五路766號 | 3樓

110-07

8樓

29.9 萬/坪

2,389萬

3房/80.0坪

136 萬

車位8.2坪

2,525 萬

中華五路760號 | 8樓

110-05

4樓

31.0 萬/坪

2,750萬

3房/88.7坪

180 萬

車位8.2坪

2,930 萬

中華五路758號 | 4樓

110-04

4樓

32.6 萬/坪

2,608萬

4房/80.0坪

272 萬2

車位16.3坪

2,880 萬

中華五路760號 | 4樓

109-10

16樓

29.5 萬/坪

2,355萬

3房/79.8坪

180 萬

車位8.2坪

2,535 萬

中華五路762號 | 16樓