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見真大樓

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 捷運凹子底站
  • location農十六特區高雄市鼓山區富農路88號

location農十六特區高雄市鼓山區富農路88號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 38.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.6萬/坪 議價率23%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
蔡憶禎
永慶不動産(加盟店)龍華
  • 歷史已成交6筆
  • 在售物件11筆·在租物件1筆
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附近社區物件

見真大樓共有3種格局、 19筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    96戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.93%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,872坪

  • 管理費

    75元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上24層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(66.47~89.47坪)、四房(46.16~156.87坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【見真大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

3房~4房 66.47-156.87坪，推薦四房的格局，內部使用空間大，尊榮的豪宅生活

1個回答

有用
【見真大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

本建物為全平面車位

全部2個回答

1
【見真大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

農十六隨著高雄建設發展，租金有上漲的趨勢，目前租金行情為3萬5千元~5萬元不等，要看裝潢與家具及屋況

全部2個回答

1
【見真大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

一棟，有24層，一層5戶共用三部電梯，有一部是專用貨梯

1個回答

1
【見真大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

管理費75元一坪，包含24小時全天候保全，內部行政秘書，清潔人員，修繕。社區管委會卓越，維護得非常好

1個回答

1
【見真大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

近年農十六土地取得不易，房源稀有釋出，房價呈現上揚

全部2個回答

1
【見真大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

內部公設齊全，環境優美，頂樓空中花園視野一級棒

1個回答

有用
【見真大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

見真是鬧中取靜的好社區，在這裡感受不到馬路的喧囂，步行可至凹子底公園，生活機能環境綠地，一級棒

1個回答

1
【見真大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

進出可用大眾運輸，凹子底捷運，走路到捷運站約10分鐘，到龍華國小捷運站約5分鐘

1個回答

有用
【見真大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳菁佑

1.見真學區為 龍華國小與明華國中2.龍華國小就位於社區門口小學生上學非常方便,明華國中與社區也只隔一個農十六公園,步行可於10分鐘內到達,父母駕車接送也都可在約5分鐘車程3.社區小朋友都念龍華國小與明華國中

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 3房(2)
  • 4房(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

74.40坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

76.80坪/東

同格局在售(15)
社區格局圖

4房2廳2衛

68.20坪/北

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

82.70坪/南

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

83.60坪/東

同格局在售(3)
社區格局圖

4房2廳3衛

75.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳3衛

96.50坪/東

暫無在售

實價登錄

見真大樓共有 179筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
3樓
39.4 萬/坪
2,750萬
3房2廳/69.8坪
150 萬
車位7.0坪
2,900 萬
富農路88號 | 3樓
查看明細
112-08
9樓
37.5 萬/坪
2,530萬
3房2廳/67.4坪
150 萬
車位7.0坪
2,680 萬
富農路90號 | 9樓
查看明細 3
111-05
22樓
35.5 萬/坪
2,720萬
4房2廳/76.6坪
220 萬
車位7.0坪
2,940 萬
富農路82號 | 22樓
查看明細 2
  • 113-04
    3房69.8坪3樓
    2,900 萬39.4萬/坪
  • 112-08
    3房67.4坪9樓
    2,680 萬37.5萬/坪
  • 111-05
    4房76.6坪22樓
    2,940 萬35.5萬/坪
    • 全部實價登錄179筆>

成交走勢

39.4萬
最新成交單價
113-04
39.4萬
最高成交單價
113-04
15.4萬
最低成交單價
101-03

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周邊機能 地圖/周邊

見真大樓
高雄市鼓山區富農路88號

導航

  • 交通出行(9)

    凹子底站約414公尺

    捷運凹子底站約471公尺

  • 教育/學區(44)

    高雄市鼓山區龍華國民小學約110公尺

    市立七賢國中補校約950公尺

  • 生活機能(61)

    7-ELEVEN 農神門市約163公尺

    the way 菋約223公尺

  • 醫療/銀行(67)

    裕誠路診所約243公尺

    泰合復健科診所約350公尺

  • 嫌惡設施(32)

    高雄慕恩教會約290公尺

    真耶穌教會南區辦事處約331公尺

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