格局介紹 【百達富御】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

A棟有三房以及四房，三房約40坪，四房50坪；另外B棟統一大四房60坪以上。三房皆面中庭，A棟四房面民族一路車流大，B棟四房面鼎祥街，車流較少。

物業管理 【百達富御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪60元按月繳納，外加每一車位清潔費每月300元。社區管委委員非常盡責，主要住戶優質，物管公司對社區公設管理盡心盡力，服務範圍包掛信件包裹登記發送，以及公共設施的管理維護，是河堤社區難得的優質大樓。

市場行情 【百達富御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

該大樓自住為主，出租物件多為長年固定租戶，租金異動不大，三房含車位月租在25000-27000間。

市場行情 【百達富御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

該大樓含店面僅86戶，住戶相對單純，除台積電進駐高雄前有零星出售，目前住戶因管理完善，優質住戶不捨搬離，出非超越區域行情價格，因此未來房價偏向上漲。