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百星爵士大樓
23.6萬/坪
近2年成交均價
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- 12/10明日
- 12/11週四
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- 12/14週日
- 12/15週一
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- 日期待定
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社區問答
【百星爵士大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【百星爵士大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【百星爵士大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃義益
本社區由於是約30年大樓而且都超過50坪故住戶都以家庭為主所以普遍租金都不高以本身剛租掉的文忠路102號5樓微粒是四房平車空屋才租1.8萬不含管理費租金並無因為房價有很明顯漲勢
【百星爵士大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蕭翊瑋
共有兩棟總戶數：79 戶 樓高19樓A棟一層2戶一部電梯B棟一層3戶一部電梯
【百星爵士大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃義益
管理費一坪50元依權狀坪數計無論是否含車位採月繳制基本上管理費就用在清潔公設及電梯保養維持上由於是老舊大樓住戶年齡偏年長所以管理員都頗親切走親民風
【百星爵士大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃義益
在民國111年之前房價均價在一坪15萬左右但在今年突破20萬來到一坪21.9萬房價漲主要還是因為附加價值如雙明星學區及近捷運站等等因為本社區的外觀及公設相對附近同屋齡的大樓老舊許多
【百星爵士大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃義益
本社區已經是30超過的大樓早期大樓基本上沒啥公設只有簡單中庭而已由於是商業區所以棟距很近只有面文忠路有採光部過早期房子就是大間低公設比坪數比較實在
【百星爵士大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃義益
本棟是早期25期剛解除禁建時百星建設的作品特色就是外觀皆採藍色馬賽克小口磚第一手住戶素質不錯也有大學教授基本上因為蓋得很密集所以都是都市景觀
【百星爵士大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【百星爵士大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃義益
本棟位置是屬於鼓山區明誠里所以是龍華國小及明華國中雙明星學區距離龍華國小約1.4公里距離明華國中約900公尺比較建議家長接送
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
13樓
27.2 萬/坪
1,250萬
4房/46.0坪
450 萬2
車位12.1坪
1,700 萬
華榮路248號 | 13樓
113-03
5樓
20.1 萬/坪
906萬
4房/45.1坪
214 萬
車位6.1坪
1,120 萬
文忠路102號 | 5樓
112-07
15樓
23.8 萬/坪特殊交易
1,150萬
4房/48.3坪
170 萬
車位6.1坪
1,320 萬
華榮路248號 | 15樓
111-01
11樓
19.5 萬/坪
880萬
4房/45.1坪
240 萬
車位6.1坪
1,120 萬
文忠路102號 | 11樓
110-02
18,19樓
15.0 萬/坪特殊交易
1,201萬
4房/80.0坪
149 萬
車位6.1坪
1,350 萬
華榮路248號 | 18,19樓
109-10
3樓
13.2 萬/坪
886萬
0房/67.2坪
136 萬
車位5.9坪
1,022 萬
文忠路100號 | 3樓
108-06
18,19樓
14.7 萬/坪
1,159萬
3房/78.8坪
181 萬
車位6.1坪
1,340 萬
文忠路102號 | 18,19樓
查看明細 2
107-07
6樓
12.8 萬/坪
708萬
4房/55.2坪
130 萬
車位6.1坪
838 萬
文忠路98號 | 6樓
查看明細 2
107-06
8樓
15.2 萬/坪
720萬
4房/47.2坪
0 萬
無車位
720 萬
文忠路102號 | 8樓
查看明細 2
107-04
17樓
12.4 萬/坪
655萬
4房/52.7坪
171 萬
車位6.1坪
826 萬
文忠路100號 | 17樓
107-04
11樓
15.3 萬/坪
950萬
3房/62.0坪
0 萬
無車位
950 萬
文忠路98號 | 11樓
107-02
6樓
14.2 萬/坪特殊交易
639萬
4房/45.1坪
171 萬
車位6.1坪
810 萬
文忠路102號 | 6樓
105-08
3樓
14.1 萬/坪特殊交易
847萬
4房/59.9坪
76 萬
車位6.1坪
923 萬
文忠路102號 | 3樓
105-06
13樓
15.4 萬/坪
694萬
4房/45.0坪
76 萬
車位6.1坪
770 萬
文忠路102號 | 13樓
104-11
15樓
12.8 萬/坪
700萬
4房/54.7坪
0 萬
無車位
700 萬
文忠路100號 | 15樓
104-08
9樓
13.9 萬/坪
766萬
4房/55.2坪
104 萬
車位6.1坪
870 萬
文忠路98號 | 9樓
103-11
18,19樓
15.2 萬/坪
1,200萬
5房/78.8坪
待定
車位6.1坪
1,200 萬
文忠路102號 | 18,19樓
查看明細 2
102-03
1,2樓
31.4 萬/坪
1,560萬
6房/49.7坪
0 萬
無車位
1,560 萬
文忠路102號 | 1,2樓
102-03
3樓
17.3 萬/坪
1,420萬
4房/82.1坪
待定
車位6.1坪
1,420 萬
文忠路98號 | 3樓
101-11
8樓
10.6 萬/坪
500萬
4房/47.2坪
0 萬
無車位
500 萬
文忠路102號 | 8樓
查看明細 2
成交走勢
- 27.2萬
- 最新成交單價
114-03
- 31.4萬
- 最高成交單價
102-03
- 10.6萬
- 最低成交單價
101-11
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1,228萬/坪32.35萬/坪
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