左岸高第·社區問答

格局介紹 【左岸高第】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區規劃2~4房，4房約規劃29~31坪,2-3房規劃約20~25坪本棟主力產品為24~31坪的3房房型

格局介紹 【左岸高第】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.左岸高第共有4棟大樓.地上11層地下1層2.四房產品8戶兩梯.三房產品12戶兩梯.兩房產品也是12戶兩梯.

物業管理 【左岸高第】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.左岸高第共有機械車位.坡道平面車位.停車費用包含在管理費裡面.2.本社區有釋出的車位可以租,每月租金約2000~2800元附近有很多白線停車格可以停車,距離都在5分鐘以內

物業管理 【左岸高第】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪50元 按照坪數每月繳納2.包含社區管理費.公設維護費.垃圾處理費.停車管理費3.有人情味,管理費便宜但管理嚴謹

市場行情 【左岸高第】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房產品不含車位實際成交租金約170003房產品不含車位實際成交租金約22000平面車位可以租2300~2500元機械車位可以租1500~2000元

市場行情 【左岸高第】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.2022年是量縮價格微漲2~5%2023年是量縮價平2.主要影響是因為大環境對買方不友善,烏惡戰爭和生息影響買方觀望期拉長,及平均地權條例通過之後大環境目前是觀望的情況.

社區評價 【左岸高第】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部環境以公設來說算是五臟俱全,有閱覽室.健身房.交誼大廳2.此社區小而巧管理員盡責且願意幫助住戶

社區評價 【左岸高第】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:台中市北屯區軍福十三路,北屯區祥順東路二段此地段附近建案林立距離台中市區和大坑兩個地點只需要10分鐘的車程.2.評價:此案件算是同樣坪數裡面單坪價格算低的,夾層屋空間利用方便, 缺點就是對於身高較高的買家較為劣勢

週邊機能 【左岸高第】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.祥順東軍福十三路口公車站牌，到一樓即可看到公車站牌2.這邊搭乘公車很方便樓下就有站牌,走路3分鐘也有UBIKE可以借用,因此就算沒有騎車開車都很方便

週邊機能 【左岸高第】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區：軍功國小 、廍子國小國中學區:東山國中2.步行約10分鐘皆可抵達3.本社區小朋友都在廍子國小就讀,是雙語小學