左岸高第

本社區規劃2~4房，4房約規劃29~31坪,2-3房規劃約20~25坪本棟主力產品為24~31坪的3房房型

1.左岸高第共有機械車位.坡道平面車位.停車費用包含在管理費裡面.2.本社區有釋出的車位可以租,每月租金約2000~2800元附近有很多白線停車格可以停車,距離都在5分鐘以內

2房產品不含車位實際成交租金約170003房產品不含車位實際成交租金約22000平面車位可以租2300~2500元機械車位可以租1500~2000元

1、共有4棟238戶，分別是A/C棟(11層,2梯四戶)，B棟(11層,2梯8戶),D棟(10層,2梯8戶)

1.管理費每坪50元 按照坪數每月繳納2.包含社區管理費.公設維護費.垃圾處理費.停車管理費3.有人情味,管理費便宜但管理嚴謹

1.2022年是量縮價格微漲2~5%2023年是量縮價平2.主要影響是因為大環境對買方不友善,烏惡戰爭和生息影響買方觀望期拉長,及平均地權條例通過之後大環境目前是觀望的情況.

左岸高第社區是公園住宅，又擁有鄰河岸第一景與公園的景觀優勢本社區門廳面寬13米，挑高6米，車道寬6米社區內公設包含視聽室、會議室、健身房、游泳池、花園、信箱區、環保室等設施。

1.優勢:台中市北屯區軍福十三路,北屯區祥順東路二段此地段附近建案林立距離台中市區和大坑兩個地點只需要10分鐘的車程.2.評價:此案件算是同樣坪數裡面單坪價格算低的,夾層屋空間利用方便, 缺點就是對於身高較高的買家較為劣勢

1.祥順東軍福十三路口公車站牌，到一樓即可看到公車站牌2.這邊搭乘公車很方便樓下就有站牌,走路3分鐘也有UBIKE可以借用,因此就算沒有騎車開車都很方便

1.國小學區：軍功國小 、廍子國小國中學區:東山國中2.步行約10分鐘皆可抵達3.本社區小朋友都在廍子國小就讀,是雙語小學