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文華匯大廈

    • 近一週超 1,277 人看過
    • 熱門指數67%
    • 近一週超 1,277 人看過
  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 北昌三街口
  • location華鳳特區高雄市鳳山區北昌二街17號

location華鳳特區高雄市鳳山區北昌二街17號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 29.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 30.0萬/坪 議價率1%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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吳佳霖
台慶不動產農十六捷運加盟店
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附近社區物件

文華匯大廈共有1種格局、 20筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    150戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    28.83%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,301坪

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(39.86~48.47坪)、三房(38.55~60.43坪)、四房(43.05~56.01坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【文華匯大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

共分4棟A棟:有3戶A1是4房61坪，A2是3房46.4坪，A3是4房57坪B棟:有3戶都是3房格局D棟:有2戶D1是4房50.9坪，D2是3房46坪E棟:有2戶E1是4房60.4坪，E2是3房45.9坪D棟一層2房面游池及學校預定地很推薦

全部4個回答

1
【文華匯大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

物業管理，有143位平面車位，停車清潔費200元

全部5個回答

1
【文華匯大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

3房大約16000-180004房大約20000-25000走勢往上

全部3個回答

有用
【文華匯大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

4棟各15層A棟1梯3戶B棟1梯3戶D棟1梯2戶E棟1梯2戶

全部4個回答

1
【文華匯大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

管理費一坪55元，車位清潔費200元，管理很好保全薪資， 清潔人員，電梯保養，環保公司清理垃圾

全部5個回答

有用
【文華匯大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

近幾年一直往上走，未來可能保持平穩

全部4個回答

有用
【文華匯大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林慧珍

內部公設都在一樓，植栽綠化做的很好，游泳很乾淨

全部4個回答

有用
【文華匯大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
廖舜陽

1.優勢：前方公有學校預定地，因少子化目前設置公有停車場跟公園，視覺景觀無大樓遮蔽2.評價：本社區設計風格為度假村，社區內有私有社區庭園

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有用
【文華匯大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
廖舜陽

附近走路不到1分鐘有公車站牌，附近公園也有YOUBIKE腳踏車可供借，文華匯要往大寮、鳥松、三民的交通道路幹道都非常方便住戶開車道路順暢，可往鳥松、大寮、鳳山、三民，因為屬於重劃區，道路規畫大路順暢又方便

全部4個回答

有用
【文華匯大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
廖舜陽

附近學區鎮北國小從文華匯步行約12分鐘，面前學校預定用地，因為少子化，跟區域人口數不足，目前設為停車場跟木球場，國中要到正修後面的文山高中附屬國中開車約7分鐘，2022年8月在文華匯後方，也有一間托兒所開始招生步行5分鐘內到

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有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(7)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房-廳2衛

25.00坪/北

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.70坪/西北

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.70坪/東北

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.70坪/南

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.80坪/北

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.20坪/西

同格局在售(20)
社區格局圖

3房2廳3衛

46.30坪/西南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳2衛

56.24坪/西北

暫無在售

實價登錄

文華匯大廈共有 228筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
15樓
28.9 萬/坪
1,150萬
3房3廳/39.8坪
150 萬
車位6.1坪
1,300 萬
北昌二街19號 | 15樓
查看明細 2
113-04
7樓
31.8 萬/坪
1,425萬
4房2廳/44.8坪
150 萬
車位6.1坪
1,575 萬
北昌二街23號 | 7樓
查看明細 2
113-03
1樓
32.8 萬/坪特殊交易
1,600萬
5房2廳/48.7坪
150 萬
車位6.1坪
1,750 萬
北昌二街21號 | 1樓
查看明細
  • 113-04
    3房39.8坪15樓
    1,300 萬28.9萬/坪
  • 113-04
    4房44.8坪7樓
    1,575 萬31.8萬/坪
  • 113-03
    5房48.7坪1樓
    1,750 萬32.8萬/坪
    • 全部實價登錄228筆>

成交走勢

28.9萬
最新成交單價
113-04
31.8萬
最高成交單價
113-04
12.4萬
最低成交單價
106-06

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周邊機能 地圖/周邊

文華匯大廈
高雄市鳳山區北昌二街17號

導航

  • 交通出行(1)

    北昌三街口約69公尺

  • 教育/學區(15)

    高雄市鳳山區鎮北國民小學約625公尺

    高雄市鳳山區瑞興國民小學約1852公尺

  • 生活機能(16)

    這是一家早餐店/脆皮蛋餅/鳳山美食/早午餐/高雄美食約29公尺

    瑪仕德 咖啡約30公尺

  • 醫療/銀行(2)

    文龍中醫診所約567公尺

    鳳山區農會-鎮北辦事處約957公尺

  • 嫌惡設施(6)

    華鳳新曙光靈糧堂約38公尺

    中山五大區約461公尺

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