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上河堤

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 北昌三街口
  • location華鳳特區高雄市鳳山區北仁街195號

location華鳳特區高雄市鳳山區北仁街195號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 24.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.5萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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陳晞
台慶不動產高雄裕誠捷運加盟店
  • 歷史已成交22筆
  • 在售物件32筆·在租物件3筆
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上河堤共有 3筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    94戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    35.39%

  • 公設比

    29~31%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    657坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

    機械式93個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下1層

  • 格局規劃

    一房(12.54坪)、二房(20.5~33.91坪)、三房(16.96~36.75坪)、四房(28.22坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    鎮北國小、文山國高中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【上河堤】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

有兩房與三房的格局坪數20.5坪~36.75坪，小家庭我推薦三房，空間使用剛剛好，可以免去未來換屋的煩惱

全部2個回答

有用
【上河堤】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

因為基地面積有限，車位為全機械式車位共93個，停車費包含在管理費中，一坪70元去計算

全部3個回答

有用
【上河堤】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

近年因為利率上升，租金的價格上升了，目前兩房加上車位為20000，三房加上車位約在27000左右

全部2個回答

有用
【上河堤】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

有兩棟，一層四戶共用兩部電梯

全部3個回答

有用
【上河堤】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

管理費一坪70元整，包含24小時社區保全，該社區管理模式優越

全部2個回答

有用
【上河堤】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

由於高雄S產業廊道的發展，未來的價格長期來看，會呈現緩慢成長的趨勢

全部2個回答

有用
【上河堤】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

公設有會議廳，健身房，空中曬被區，這個社區最大的特點除了典雅的公設外，周邊的環境更勝一籌，徜徉河畔邊，愜意的居住生活。

全部3個回答

有用
【上河堤】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

附近社區與本社區都是很棒的，周邊環境同樣令人嘆為觀止。華鳳特區坐擁著美麗的自然景觀，翠綠般的公園，配合未來捷運黃線發展，是新都市居住的瑰寶。

全部2個回答

有用
【上河堤】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

華鳳特區內外的主要道路和高速公路網絡連接便捷，方便居民駕車出行。附近的高速公路出口和主要幹道使居民能夠輕鬆前往市中心、商業區。

全部2個回答

有用
【上河堤】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
朱恆邑

鎮北國小 文山高中附屬國中

全部3個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(1)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

25.00坪/北

同格局在售(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.00坪/西北

同格局在售(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.30坪/北

同格局在售(3)
社區格局圖

2房2廳1衛

27.40坪/南

暫無在售

實價登錄

上河堤共有 143筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
10樓
28.8 萬/坪
810萬
3房2廳/28.2坪
70 萬
車位5.7坪
880 萬
北仁街183號 | 10樓
查看明細 2
113-01
2樓
25.8 萬/坪
750萬
2房2廳/29.1坪
70 萬
車位5.7坪
820 萬
北仁街187號 | 2樓
查看明細 2
113-01
10樓
28.0 萬/坪
860萬
3房2廳/30.7坪
70 萬
車位5.7坪
930 萬
北仁街189號 | 10樓
查看明細 3
  • 113-01
    3房28.2坪10樓
    880 萬28.8萬/坪
  • 113-01
    2房29.1坪2樓
    820 萬25.8萬/坪
  • 113-01
    3房30.7坪10樓
    930 萬28.0萬/坪
    • 全部實價登錄143筆>

成交走勢

28.8萬
最新成交單價
113-01
29.5萬
最高成交單價
112-03
13.4萬
最低成交單價
105-07

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周邊機能 地圖/周邊

上河堤
高雄市鳳山區北仁街195號

導航

  • 交通出行(1)

    北昌三街口約196公尺

  • 教育/學區(17)

    高雄市鳳山區鎮北國民小學約723公尺

    教育部永續校園-財團法人新光高中約1960公尺

  • 生活機能(16)

    7-ELEVEN 華鳳門市約135公尺

    這是一家早餐店/脆皮蛋餅/鳳山美食/早午餐/高雄美食約180公尺

  • 醫療/銀行(2)

    文龍中醫診所約558公尺

    鳳山區農會-鎮北辦事處約974公尺

  • 嫌惡設施(5)

    華鳳新曙光靈糧堂約173公尺

    ADD約440公尺

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