上河堤

有兩房與三房的格局坪數20.5坪~36.75坪，小家庭我推薦三房，空間使用剛剛好，可以免去未來換屋的煩惱

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【上河堤】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

因為基地面積有限，車位為全機械式車位共93個，停車費包含在管理費中，一坪70元去計算

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【上河堤】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近年因為利率上升，租金的價格上升了，目前兩房加上車位為20000，三房加上車位約在27000左右

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【上河堤】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有兩棟，一層四戶共用兩部電梯

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【上河堤】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪70元整，包含24小時社區保全，該社區管理模式優越

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【上河堤】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於高雄S產業廊道的發展，未來的價格長期來看，會呈現緩慢成長的趨勢

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【上河堤】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有會議廳，健身房，空中曬被區，這個社區最大的特點除了典雅的公設外，周邊的環境更勝一籌，徜徉河畔邊，愜意的居住生活。

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【上河堤】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區與本社區都是很棒的，周邊環境同樣令人嘆為觀止。華鳳特區坐擁著美麗的自然景觀，翠綠般的公園，配合未來捷運黃線發展，是新都市居住的瑰寶。

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【上河堤】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

華鳳特區內外的主要道路和高速公路網絡連接便捷，方便居民駕車出行。附近的高速公路出口和主要幹道使居民能夠輕鬆前往市中心、商業區。

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【上河堤】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鎮北國小文山高中附屬國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(3)

25.00坪/北

36.00坪/西北

36.30坪/北

27.40坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

9樓

24.8 萬/坪

790萬

3房/31.9坪

160 萬

車位5.7坪

950 萬

北仁街193號 | 9樓

114-02

2樓

28.2 萬/坪

820萬

2房/29.1坪

160 萬

車位5.7坪

980 萬

北仁街187號 | 2樓

113-10

7樓

22.1 萬/坪

705萬

3房/31.9坪

75 萬

車位5.7坪

780 萬

北仁街193號 | 7樓

查看明細

113-09

8樓

24.0 萬/坪

736萬

3房/30.6坪

160 萬

車位5.7坪

896 萬

北仁街187號 | 8樓

查看明細

113-05

13樓

24.8 萬/坪

698萬

3房/28.2坪

160 萬

車位5.7坪

858 萬

北仁街183號 | 13樓

113-04

4樓

27.1 萬/坪

765萬

3房/28.2坪

160 萬

車位5.7坪

925 萬

北仁街185號 | 4樓

113-01

10樓

25.6 萬/坪

720萬

3房/28.2坪

160 萬

車位5.7坪

880 萬

北仁街183號 | 10樓

113-01

2樓

22.7 萬/坪

660萬

2房/29.1坪

160 萬

車位5.7坪

820 萬

北仁街187號 | 2樓

113-01

10樓

25.1 萬/坪

770萬

3房/30.7坪

160 萬

車位5.7坪

930 萬

北仁街189號 | 10樓

112-10

14樓

24.5 萬/坪

690萬

2房/28.2坪

80 萬

車位5.7坪

770 萬

北仁街185號 | 14樓

112-07

4樓

23.8 萬/坪

730萬

2房/30.6坪

80 萬

車位5.7坪

810 萬

北仁街187號 | 4樓

112-06

2樓

23.3 萬/坪

705萬

3房/30.3坪

80 萬

車位5.7坪

785 萬

北仁街193號 | 2樓

112-06

9樓

25.2 萬/坪

710萬

3房/28.2坪

80 萬

車位5.7坪

790 萬

北仁街185號 | 9樓

112-06

10樓

20.9 萬/坪

640萬

3房/30.7坪

80 萬

車位5.7坪

720 萬

北仁街189號 | 10樓

112-03

11樓

29.5 萬/坪

640萬

2房/21.7坪

80 萬

車位5.7坪

720 萬

北仁街195號 | 11樓

112-01

13樓

25.0 萬/坪

704萬

2房/28.2坪

76 萬

車位5.7坪

780 萬

北仁街185號 | 13樓

111-12

5樓

23.7 萬/坪

670萬

3房/28.2坪

80 萬

車位5.7坪

750 萬

北仁街185號 | 5樓

111-11

1樓

33.5 萬/坪

420萬

2房/12.5坪

160 萬2

車位11.4坪

580 萬

北仁街195號 | 1樓

查看明細

111-09

8樓

25.8 萬/坪

790萬

3房/30.6坪

80 萬

車位5.7坪

870 萬

北仁街187號 | 8樓