文華匯大廈

共分4棟A棟:有3戶A1是4房61坪，A2是3房46.4坪，A3是4房57坪B棟:有3戶都是3房格局D棟:有2戶D1是4房50.9坪，D2是3房46坪E棟:有2戶E1是4房60.4坪，E2是3房45.9坪D棟一層2房面游池及學校預定地很推薦

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【文華匯大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

物業管理，有143位平面車位，停車清潔費200元

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【文華匯大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房大約16000-180004房大約20000-25000走勢往上

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【文華匯大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

4棟各15層A棟1梯3戶B棟1梯3戶D棟1梯2戶E棟1梯2戶

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【文華匯大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪55元，車位清潔費200元，管理很好保全薪資，清潔人員，電梯保養，環保公司清理垃圾

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【文華匯大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年一直往上走，未來可能保持平穩

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【文華匯大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部公設都在一樓，植栽綠化做的很好，游泳很乾淨

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【文華匯大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

廖舜陽

1.優勢：前方公有學校預定地，因少子化目前設置公有停車場跟公園，視覺景觀無大樓遮蔽2.評價：本社區設計風格為度假村，社區內有私有社區庭園

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【文華匯大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

廖舜陽

附近走路不到1分鐘有公車站牌，附近公園也有YOUBIKE腳踏車可供借，文華匯要往大寮、鳥松、三民的交通道路幹道都非常方便住戶開車道路順暢，可往鳥松、大寮、鳳山、三民，因為屬於重劃區，道路規畫大路順暢又方便

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【文華匯大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

廖舜陽

附近學區鎮北國小從文華匯步行約12分鐘，面前學校預定用地，因為少子化，跟區域人口數不足，目前設為停車場跟木球場，國中要到正修後面的文山高中附屬國中開車約7分鐘，2022年8月在文華匯後方，也有一間托兒所開始招生步行5分鐘內到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
3房(7)
4房(1)

25.00坪/北

44.70坪/西北

44.70坪/東北

44.70坪/南

44.80坪/北

46.20坪/西

46.30坪/西南

56.24坪/西北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

11樓

22.5 萬/坪

1,358萬

4房/54.3坪

待定

車位6.1坪

1,358 萬

北昌二街17號 | 11樓

115-04

1樓

48.7 萬/坪

1,450萬

1房/29.8坪

0 萬

無車位

1,450 萬

北昌路36號 | 1樓

115-03

7樓

27.6 萬/坪

1,280萬

3房/40.3坪

待定

車位6.1坪

1,280 萬

北昌二街33號 | 7樓

查看明細 4

114-11

11樓

27.4 萬/坪

1,105萬

3房/40.3坪

150 萬

車位6.1坪

1,255 萬

北昌二街33號 | 11樓

114-06

5樓

28.5 萬/坪

1,145萬

3房/40.2坪

120 萬

車位4.9坪

1,265 萬

北昌二街29號 | 5樓

114-02

10樓

29.6 萬/坪

1,630萬

3房/55.1坪

150 萬

車位6.1坪

1,780 萬

北昌二街35號 | 10樓

113-06

2樓

28.4 萬/坪

1,222萬

3房/43.0坪

120 萬

車位4.9坪

1,342 萬

北昌二街27號 | 2樓

查看明細 4

113-06

2樓

29.4 萬/坪

1,200萬

3房/40.8坪

150 萬

車位6.1坪

1,350 萬

北昌二街21號 | 2樓

113-06

14樓

29.9 萬/坪

1,190萬

3房/39.8坪

150 萬

車位6.1坪

1,340 萬

北昌二街19號 | 14樓

113-06

5樓

32.3 萬/坪

1,286萬

3房/39.9坪

150 萬

車位6.1坪

1,436 萬

北昌二街21號 | 5樓

113-06

4樓

30.7 萬/坪

1,220萬

3房/39.8坪

150 萬

車位6.1坪

1,370 萬

北昌二街19號 | 4樓

113-05

13樓

29.3 萬/坪

1,245萬

3房/42.4坪

150 萬

車位6.1坪

1,395 萬

北昌二街27號 | 13樓

113-04

15樓

28.9 萬/坪

1,150萬

3房/39.8坪

150 萬

車位6.1坪

1,300 萬

北昌二街19號 | 15樓

113-04

7樓

31.8 萬/坪

1,425萬

4房/44.8坪

150 萬

車位6.1坪

1,575 萬

北昌二街23號 | 7樓

113-03

1樓

32.8 萬/坪

1,600萬

5房/48.7坪

150 萬

車位6.1坪

1,750 萬

北昌二街21號 | 1樓

113-01

9樓

25.5 萬/坪

1,400萬

4房/54.9坪

150 萬

車位6.1坪

1,550 萬

北昌二街35號 | 9樓

113-01

2樓

30.1 萬/坪

1,506萬

4房/50.1坪

150 萬

車位6.1坪

1,656 萬

北昌二街31號 | 2樓

查看明細 4

113-01

14樓

23.3 萬/坪

1,280萬

4房/54.9坪

150 萬

車位6.1坪

1,430 萬

北昌二街35號 | 14樓

112-12

4樓

30.4 萬/坪

1,360萬

4房/44.8坪

120 萬

車位4.9坪

1,480 萬

北昌二街23號 | 4樓