文華匯大廈

共分4棟A棟:有3戶A1是4房61坪，A2是3房46.4坪，A3是4房57坪B棟:有3戶都是3房格局D棟:有2戶D1是4房50.9坪，D2是3房46坪E棟:有2戶E1是4房60.4坪，E2是3房45.9坪D棟一層2房面游池及學校預定地很推薦

物業管理，有143位平面車位，停車清潔費200元

3房大約16000-180004房大約20000-25000走勢往上

分為A.B.D.E 4棟，樓上15樓，地下2層，全部150戶A、B棟相連頂樓可互通，D、E棟相連頂樓可互通，AB兩棟一層3戶，2電梯，2個安全逃生樓梯，DE兩棟一層2戶，1電梯，2個安全逃生樓梯，

管理費一坪55元，車位清潔費200元，管理很好保全薪資， 清潔人員，電梯保養，環保公司清理垃圾

近幾年一直往上走，未來可能保持平穩

內部公設都在一樓，植栽綠化做的很好，游泳很乾淨

1.優勢：前方公有學校預定地，因少子化目前設置公有停車場跟公園，視覺景觀無大樓遮蔽2.評價：本社區設計風格為度假村，社區內有私有社區庭園

附近走路不到1分鐘有公車站牌，附近公園也有YOUBIKE腳踏車可供借，文華匯要往大寮、鳥松、三民的交通道路幹道都非常方便住戶開車道路順暢，可往鳥松、大寮、鳳山、三民，因為屬於重劃區，道路規畫大路順暢又方便

附近學區鎮北國小從文華匯步行約12分鐘，面前學校預定用地，因為少子化，跟區域人口數不足，目前設為停車場跟木球場，國中要到正修後面的文山高中附屬國中開車約7分鐘，2022年8月在文華匯後方，也有一間托兒所開始招生步行5分鐘內到