【天邑世家】37筆成交，均價27萬/坪

本案：規劃1房至4房戶型。主力戶型是4房產品，65坪的戶型。

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【天邑世家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案，當初建商規劃(本案地下室機車停車採取抽籤)，B1-B3 各有平面車位及機械車位

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【天邑世家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在10000元左右，二房在15000元，三房在20000元-25000元，四房再25000-32000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

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【天邑世家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟98戶，分別是A/B棟（20層，2梯40戶）

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【天邑世家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月50元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【天邑世家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於R14巨蛋.瑞豐商圈生活圈，整體生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【天邑世家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案低公設整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【天邑世家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位R14巨蛋.瑞豐商圈，基地面積佔地寬廣，是農16指標性區的早期推案，產品在此區具稀有性。全天候管理，公共設施人性化。

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【天邑世家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離捷運站走路還算合理，步行R14巨蛋站2分鐘內。

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【天邑世家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有龍華國民小學，明華國中，步行10分鐘開車5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛在售5筆

65.30坪/南

1,880萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

17樓

33.6 萬/坪

1,845萬

4房/54.9坪

165 萬

車位5.0坪

2,010 萬

南屏路507號 | 17樓

113-06

11樓

26.8 萬/坪

595萬

1房/22.2坪

0 萬

無車位

595 萬

南屏路507號 | 11樓

查看明細 4

113-06

20,21樓

30.6 萬/坪

2,229萬

4房/72.8坪

331 萬2

車位10.1坪

2,560 萬

文忠路50號 | 20,21樓

113-05

7樓

27.9 萬/坪

1,579萬

4房/56.5坪

269 萬

車位8.2坪

1,848 萬

文忠路50號 | 7樓之1

113-05

10,11樓

26.7 萬/坪

1,150萬

4房/43.0坪

0 萬

無車位

1,150 萬

文忠路50號 | 10,11樓之2

113-01

14樓

21.4 萬/坪

1,209萬

4房/56.5坪

241 萬

車位4.1坪

1,450 萬

文忠路50號 | 14樓之1

112-11

17樓

25.4 萬/坪

1,450萬

4房/57.1坪

220 萬

車位8.2坪

1,670 萬

南屏路507號 | 17樓之1

查看明細 2

112-04

12樓

22.1 萬/坪

1,264萬

4房/57.1坪

135 萬

車位5.0坪

1,399 萬

南屏路507號 | 12樓之1

查看明細 2

112-03

17樓

22.4 萬/坪

1,280萬

4房/57.1坪

220 萬

車位8.2坪

1,500 萬

南屏路507號 | 17樓之1

查看明細 2

111-01

5樓

20.7 萬/坪

570萬

2房/27.6坪

0 萬

無車位

570 萬

文忠路50號 | 5樓之2

110-09

3樓

21.7 萬/坪

750萬

3房/34.5坪

80 萬

車位4.1坪

830 萬

南屏路507號 | 3樓

110-03

1,2樓

67.6 萬/坪

3,400萬

0房/50.3坪

0 萬

無車位

3,400 萬

南屏路503號 | 1,2樓

110-03

1,2樓

65.0 萬/坪

3,400萬

2房/52.3坪

0 萬

無車位

3,400 萬

南屏路501號 | 1,2樓

109-10

12樓

18.5 萬/坪

1,018萬

4房/54.9坪

112 萬

車位5.0坪

1,130 萬

南屏路507號 | 12樓

109-09

11樓

22.5 萬/坪

498萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

498 萬

南屏路507號 | 11樓

查看明細 4

109-07

9樓

18.0 萬/坪

1,018萬

4房/56.5坪

112 萬

車位5.0坪

1,130 萬

文忠路50號 | 9樓之1

109-07

19樓

16.8 萬/坪

920萬

4房/54.8坪

230 萬2

車位8.2坪

1,150 萬

文忠路50號 | 19樓

109-05

8樓

14.9 萬/坪

820萬

4房/54.9坪

115 萬

車位4.1坪

935 萬

文忠路50號 | 8樓

109-03

15樓

15.3 萬/坪

843萬

4房/54.9坪

115 萬

車位4.1坪

958 萬

南屏路507號 | 15樓