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天天微笑
30.9萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
7年建築形態
住宅大樓總戶數
331戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式75個、機械式102個車位交易情況>
地址
楠梓車站高雄市楠梓區朝明路116巷63號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/09明日
- 01/10週五
- 01/11週六
- 01/12週日
- 01/13週一
- 01/14週二
- 01/15週三
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【天天微笑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳宥蓉
21.22 坪 2房32.61坪 2房+車位40.57坪 3房41.66坪 3房+平車
【天天微笑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
許聖賢
每戶皆有一個機車位，為每年一抽，清潔費200元，有自設機車位可以周籤使用每月為300元，汽車位有平面跟機械式，但是汽車位配比低，故若租不到社區的車位，可選擇旁邊健仁醫院之立體停車場，每月月租金2000元。
【天天微笑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
許聖賢
小三房租金目前約18000元，兩房21坪約15000元，兩房24坪約16000元，以上皆不含管理費，目前汽車位只有機械可租，租金約2000元，若社區沒車位可租，可向健仁醫院立體停車場承租每月2000元109年兩房租金約12000~13000元，110年同產品來到14000元，111年因升息關係，新承租戶都來到15000元不含管理費的趨勢
【天天微笑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
許聖賢
一共有A跟B棟地下3樓，樓高15樓，A棟12戶2梯，B棟11戶2梯，電梯各不相聯動，需自行選責最近的樓層，2棟地下室不相通，電梯都可直達地下室。
【天天微笑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
許聖賢
管理費每坪65元，可每月繳或年繳，但年繳沒有優惠，若遇到12月需開區權會，有參與的所有權人，下個月可以減免300元管理費。管理費服務，只要不是很誇張的要求都會幫忙，外送、收包裹、開地下道，顧汽車...等。超優服務
【天天微笑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【天天微笑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【天天微笑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【天天微笑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【天天微笑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.70
社區綜合評分
4.00
地段環境
4.00
社區規劃
3.70
優點 1. 1.單價區域相對較低
2. 2.地段處於楠梓車站站前商圈，生活機能完善
缺點 1. 1.基地位於健仁醫院旁(嫌惡設施)
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新 銷售登錄表(01/01更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-09
10樓
30.8 萬/坪
940萬
3房/30.5坪
180 萬
車位11.4坪
1,120 萬
朝明路116巷57號 | 10樓
查看明細 2
113-09
7樓
32.2 萬/坪
780萬
2房/24.2坪
0 萬
無車位
780 萬
朝明路116巷59號 | 7樓
113-08
3樓
33.8 萬/坪
1,030萬
3房/30.5坪
70 萬
車位8.9坪
1,100 萬
朝明路116巷57號 | 3樓
查看明細 2
113-08
9樓
31.0 萬/坪
750萬
2房/24.2坪
0 萬
無車位
750 萬
朝明路116巷65號 | 9樓
查看明細 2
113-07
7樓
32.0 萬/坪
680萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
680 萬
朝明路116巷68號 | 7樓
113-06
14樓
30.8 萬/坪
938萬
3房/30.5坪
0 萬
無車位
938 萬
朝明路116巷67號 | 14樓
113-06
13樓
32.3 萬/坪
686萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
686 萬
朝明路116巷86號 | 13樓
查看明細 2
113-06
10樓
31.4 萬/坪
760萬
2房/24.2坪
0 萬
無車位
760 萬
朝明路116巷71號 | 10樓
113-06
3樓
38.2 萬/坪
810萬
2房/21.2坪
70 萬
車位8.9坪
880 萬
朝明路116巷86號 | 3樓
113-06
10樓
30.0 萬/坪
638萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
638 萬
朝明路116巷70號 | 10樓
查看明細 2
113-06
12樓
32.2 萬/坪
948萬
3房/29.4坪
180 萬
車位11.4坪
1,128 萬
朝明路116巷63號 | 12樓
查看明細 3
113-06
12樓
32.5 萬/坪
990萬
3房/30.5坪
180 萬
車位11.4坪
1,170 萬
朝明路116巷67號 | 12樓
查看明細 2
113-05
4樓
30.7 萬/坪
700萬
2房/22.8坪
0 萬
無車位
700 萬
朝明路116巷62號 | 4樓
113-05
9樓
33.8 萬/坪
818萬
2房/24.2坪
70 萬
車位8.9坪
888 萬
朝明路116巷53號 | 9樓
查看明細 2
113-04
3樓
29.2 萬/坪
860萬
3房/29.4坪
70 萬
車位8.9坪
930 萬
朝明路116巷63號 | 3樓
113-04
10樓
27.3 萬/坪
580萬
1房/21.2坪
0 萬
無車位
580 萬
朝明路116巷80號 | 10樓
查看明細 2
113-04
3樓
28.9 萬/坪
845萬
3房/29.2坪
70 萬
車位8.9坪
915 萬
朝明路116巷73號 | 3樓
113-04
3樓
28.3 萬/坪
645萬
2房/22.8坪
0 萬
無車位
645 萬
朝明路116巷62號 | 3樓
113-03
2樓
27.0 萬/坪
573萬
2房/21.2坪
0 萬
無車位
573 萬
朝明路116巷70號 | 2樓
查看明細 2
113-03
5樓
32.9 萬/坪
748萬
2房/22.7坪
70 萬
車位8.9坪
818 萬
朝明路116巷88號 | 5樓
成交走勢
- 30.8萬
- 最新成交單價
113-09
- 38.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 11.5萬
- 最低成交單價
104-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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優質經紀人
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