【天天微笑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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陳宥蓉2023年04月20日
21.22 坪 2房 32.61坪 2房+車位 40.57坪 3房 41.66坪 3房+平車
許聖賢2022年11月14日
2房有21坪及24坪，21坪為單面採光，24坪為邊間雙面採光，3房有30坪格局，邊間雙面採光，小三房無法皆放雙人床+書桌+衣櫃。 此社區為楠梓車站周圍最便宜新大樓，故已出租收益為最多，以收租效益來說，21坪室內12坪，收租每月15000~16500元，投報率高，未來轉手也因低總價好出售。
本社區其他問答
物業管理 【天天微笑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
每戶皆有一個機車位，為每年一抽，清潔費200元，有自設機車位可以周籤使用每月為300元，汽車位有平面跟機械式，但是汽車位配比低，故若租不到社區的車位，可選擇旁邊健仁醫院之立體停車場，每月月租金2000元。
全部2個回答物業管理 【天天微笑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費每坪65元，可每月繳或年繳，但年繳沒有優惠，若遇到12月需開區權會，有參與的所有權人，下個月可以減免300元管理費。管理費服務，只要不是很誇張的要求都會幫忙，外送、收包裹、開地下道，顧汽車...等。超優服務
全部2個回答市場行情 【天天微笑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
小三房租金目前約18000元，兩房21坪約15000元，兩房24坪約16000元，以上皆不含管理費，目前汽車位只有機械可租，租金約2000元，若社區沒車位可租，可向健仁醫院立體停車場承租每月2000元109年兩房租金約12000~13000元，110年同產品來到14000元，111年因升息關係，新承租戶都來到15000元不含管理費的趨勢
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